“8120元一次！8120元第二次！8120元最后一次！”

“啪~成交！！”

等待了大半年，今天(8月29日)南部新区终于迎来了住宅用地首宗拍卖！

上午11时整，宜宾公开拍卖叙州区南部新区(北区)BQ09-04、BQ09-05、BQO9-08地块的 国有 建设用地使用权。

现场共3家竞买人持牌入场，即：66号邦泰集团、77号建投集团量典置地、99号远达置地。

不同于此前几次的“一锤定音”，本场拍卖现场竞争激烈，三家轮番举牌，价格一路上涨，好一个三足鼎立之势！

地块起拍价6540元/m²，由77号量典率先应价;紧接着便是66号邦泰举牌入局，自此开启66号、77号“你追我赶”的胶着场面，举牌间难分伯仲，两家均表现出强烈的拿地意愿！

“99号应价，7980元/m²一次...”终于第96轮时，整场“沉默”的99号远达首次举牌应价，当然远达只举了这一下......

最终经过103轮的激烈角逐，“量典铩羽而归、远达壮志未酬”，由66号邦泰集团以单价8120元/㎡成功将地块收入麾下。折算地块楼面价约3382元/㎡，总价约为7.98亿元，成功笑到了最后!

成交确认签字现场

本次拍卖地块究竟是怎样的“宝藏地”引得各家房企竞逐鹿？

我们再简单回顾下↓ ↓ ↓

商业+住宅=148亩

南部新区（北区）BQ09-04、BQ09-05、BQ09-08地块，用地约148亩，是两块住宅地+一块商业用地的打包地块。

其中BQ09-05、BQ09-08地块是二类居住用地，合约118亩。

容积率还是主城区比较常见的2.5，算下来计容建面约19.7万方，若按套均100㎡算，预计可以修将近2000套住房。

而BQ09-04地块约29亩 ，规划为商业用地，容积率2.0。在南部新区来说，这个土地规 模不小。

用地条件来看，这宗地块比起三江新区的两次供应地块要多些东西，需无偿移交的配套建设包括：社区公共服务设施用房（社区警务室、社区办公用房及社区文化活动中心，建面不少于2600㎡）、农贸市场（建面不少于3500㎡）、社区医院（建面不少于3000㎡） 。

这些“无偿配建”也会转化成拿地成本；但是侧面来说也增加了这宗地的整体宜居，配套不缺了

熟地配置，南部新区潜力地

这次拍卖的148亩地块，位置相当不错。地块落于外江路附近，周边基础路网已经搭建完成，隔壁就是26路公交站。

四周被“邦泰·天誉、丽雅·龙汐山、丽雅·玉锦、绿地·宜宾城际空间站”等已交付或在建楼盘包围，周边居住氛围会十分浓厚。

也得益于这些楼盘建设在前，使得地块周围的基础配套都比较完善：天誉底商街区、蜀南里商业街、宜宾东辰学校都仅一街之隔。

单论这些近区配套，地块已经在南部新区赢了太多，更何况周围2公里范围还有着“高铁西站、川师叙州附小、市民中心、市一医院、市妇幼保健院、绿地·熙世界”以及未来的“十里金沙公园、高铁体育公园”等硬核配套。

商业、休闲、教育、医疗、交通全方位涵盖。

整体来说，位置可圈可点。地块总体规模也喜人，三宗地也是方正地块便于开发。作为南部新区年度第一拍，含金量杠杠滴，难怪今天竞争激烈！

市场有需求，回暖在路上

今天的拍地，房企“你争我夺”好不热闹，可以看出地块属性确实不错，毕竟这次拍卖的算是从来不缺“豪宅”的大地坡的“最后”的宝地。

另一方面，还是跟市场信号有关。再好的地，修再好的房子，没有消费者也等于零。

房企显然也是知道这一点的，来参与竞争的房企，几乎都在南部新区有楼盘打底，对这一片的用户需求多少有数。

邦泰天誉

而且民企更是要对地块价值估量再三，本场三家竞买房企里两家是民营企业，这说明房企对于宜宾这个市场始终是有基础信心的，一旦遇到优质地块，大家还是愿意来掰掰手腕争一下的。

宜宾今年第一次拍地时，拿地房企正黄集团的与会人员就表示，“宜宾市场的消费潜力是有的”，没说的只是购房者要求高，对于房产品质，宜宾人是认真的！

邦泰集团拿地一举

总体来说，这次的拍卖现场终于再次碰到久违的超百轮举牌！看到场上这些“有钱人”你方唱罢我登台的感觉确实扎劲“一锤定音”固然帅，但群雄逐鹿更加喜闻乐见！

这次或许也是个信号，宝地引得民企入局，国企没有争赢，市场的回暖还是明显啊。

最后再次恭喜邦泰集团再下一城，喜获南部新区优质地块，期待再打造优质产品！

对于本次拍地

小伙伴们有什么看法？

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编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审：殷靖翔

监制：易强