观点网讯：9月21日，江西省新余市住房和城乡建设局发布关于对《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》公开征求意见的通告，拟从进一步支持市场有效需求、优化市场有效供给、加大金融支持力度、促进房地产市场良性循环、防范化解房地产领域重大风险、优化行业服务管理的六方面二十条措施更好支持刚性和改善性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

据悉，在支持刚性和改善性住房需求政策中，提出大力支持居民购买第一套住房，支持以旧换新、以小换大等改善住房需求家庭购买第二套住房，合理支持国家政策内生育二孩及以上多子女家庭、有老人投靠养老家庭等多人口家庭确有改善住房条件需求的购买第三套住房。房地产开发项目土地收益的县(区)人民政府（管委会）开展财政能力评估后，可依据实际情况，对在一定期限内购买住房的居民，给予购房补贴。

观点新媒体了解到，在支持房地产企业合理融资需求中，上述政策指鼓励金融机构开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予贷款优惠。支持金融机构积极参与房企风险处置项目并购，提供并购贷款和金融服务，对并购出险和困难房企项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。并延长开发贷款和信托贷款等存量融资展期期限，支持金融机构与房地产企业自主协商，对开发贷款、信托融资等存量融资积极通过展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

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