来源：芜湖该个

刚刚，为充分发挥住房公积金制度住房保障作用，芜湖市住房公积金管理中心正式发布《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》（以下简称办法），并于2023年12月1日起正式执行。针对文件中大家比较关注的热门问题，芜湖公积金管理中心也对其进行了相关解答。

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芜湖公积金管理中心关于“商转公”业务相关问题解答

为进一步发挥住房公积金制度作用，支持职工解决自住住房问题，减轻购房职工家庭还贷资金压力，市住房公积金管理中心制定并出台了《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》，现对有关问题解答如下：

问：什么时候可以申请办理“商转公”业务？

答：我市“商转公”业务按原商业贷款发放时间有计划分批办理。广大缴存人可关注市公积金中心官方网站、微信公众号，我们将会在每月月底公布下月“商转公”计划安排通知。

2023年12月1日起，可办理“2016年12月31日（含）之前已发放的商业贷款”“商转公”业务。

问：“商转公”业务对申请人住房公积金缴存有什么要求？

答：申请人申请“商转公”贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态，且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上。

问：有公积金贷款记录的，还可以申请“商转公”吗？

答：申请人家庭有未结清的住房公积金贷款，不能再申请“商转公”贷款。申请人家庭已使用2次住房公积金贷款的，不能再申请“商转公”贷款。

问：还未办理产权证的房屋，能申请“商转公”吗？

答：办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰，住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形。

问：住房公积金组合贷款可以申请办理“商转公”吗？

答：“商转公”业务是指商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。住房公积金组合贷款中的商贷部分不可以申请办理“商转公”。

问：目前在异地缴存住房公积金，可以申请“商转公”业务吗？

答：在本市或异地缴存住房公积金的，均可以申请办理。

问：“商转公”业务有几种办理方式？

答：有两种，分别为“先还后贷”方式和“以贷还贷”方式（具体需咨询原商业贷款银行）。

问：哪些银行的商业贷款可以办理“商转公”？

答：各家银行办理“商转公”业务的地址和咨询电话等，后期将统一发布。