房财经网 恒大物业正在缓慢弥合着此前受恒大地产拖累，带来的创伤。

8月24日，恒大物业发布了2023年未经审核中期业绩报告。不出意外，这又是一份核数师无法发表审核意见的非标准报告。

上半年，恒大物业收入61.45亿元，同比增长6.17%；净利润7.9亿元，同比增长38.35%；归母净利润7.81亿元，同比增长43.04%。

截至上半年末，恒大物业依旧处于资不抵债的状态。

总资产76.13亿元，较上年末增长6.51%；总负债83.62亿元，较上年末减少3.45%；总负债率109.84%，较年初下降11.33个百分点。

净资产-7.49亿元，较年初-15.13亿元，收窄了50.5%。按此速度，恒大物业有望在今年底走出资不抵债的困境。

短期负债方面，恒大物业截至报告期末的借款共1.83亿元，与年初持平；应付账款47.1亿元，较年初减少4.37%；合约负债24.97亿元，较年初减少7.11%。

同时，恒大物业拥有现金及等价物16.1亿元，较年初增加2.68%；受限制现金0.63亿元，较年初减少28.41%。

很明显，作为现金奶牛，恒大物业的银行借款在短期债务中的占比很低，其主要的负债集中于应付账款和合约负债。之所以如此，与其134亿元资金被恒大地产占用，有着莫大关系。

在公告中，恒大物业表示已与若干包括应付账款的供应商和关联方达成协议，同意延长还款期，从一年至四年不等。

截至上半年末，恒大物业总合约面积约8.12亿平方米，在管面积约5.09亿平方米；本期新增合约面积约1514万平方米，其中来自第三方的合约面积佔比约93.3%。

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