通州区张家湾镇梁各庄棚改项目第一轮选房结束，第二轮选房开始！

第一轮选房 截至9月21日，6天的时间，共接待村民523户，累计选择1019套，其中27户只能选择1套。

第二轮选房时间为9月22日-25日，为期4天，将接待村民333户，共涉及安置房556套。

9月23日

选房及剩余房源情况

2023年9月23日，今日接待选房村民96户，今日选房149套，累计选房1317套，剩余可选房源416套。

早前这个项目投资为12.5亿，没想到现在已经扩大为了51亿元！真是震撼！

通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目，被列为2021年通州区棚改续建工程！

占地面积约73公顷，建设内容包括征地、拆迁、安置房建设及必要的市政基础设施，安置房地上建筑规模约18万平方米！

早前资料显示：安置房大约2000套住房，建筑高度为36米，大约在12-15层左右，应该是比较宜居的板楼！

下面是梁各庄棚改的范围：

图中的黄色位置，就是安置房的位置！

未来这里还是比较震撼的！大名鼎鼎的张家湾设计小镇就在这里：

目前，张家湾设计小镇规划设计综合方案已编制完成，小镇公共空间、重点园区的更新建设工作也在如火如荼进行中，张家湾设计小镇规划建设初见成效。

上下两张图一对比，我们就会发现，一批村庄将要变成郊野开放公园，里二泗、姚辛庄、上店、贾各庄、东定福庄、烧酒巷等村庄将要进行居住组团聚居，形成所谓田园生活组团，生活组团之外全都是大型公园，生活在了风景区。

肯定也有人问月亮湾小镇、环湖小镇，这两个小区，怎么也变成了郊野开放公园，会不会拆迁？个人认为短期内可能性不大，毕竟拆小区的成本太高了。况且越拆越远，还不如离副中心近点，现在旁边就是大公园、设计小镇、张家湾古镇，多好！

设计小镇总体鸟瞰图

有人说城际联络线，串联了首都机场、副中心、亦庄、新机场，几乎把北京自贸区范围，一网打尽，这条线路早有预谋！

我们再看看附近的地铁站：

M104线的张辛庄站、张家湾西站，都是安置房附近的地铁站！

M101也调整到了这里！

张家湾西：位于张梁路与张凤路交叉口附近，其实这一站可以利用通三铁路搞一站的，类似乔庄东站那样的小站，就可以解决设计小镇没有地铁的尴尬。远期规划为M104线双岛四线同台换乘。

张家湾站：位于张家湾镇政府附近，此站与M102、M104三线换乘，初期规划为与M102为双岛四线同台换乘

张家湾东站：位于梁各庄村。

设计小镇启动区总体鸟瞰图

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