胶东在线消息问题编号为1220445的网民留言咨询：芝罘区有一套房无贷款，莱山区有一套房有商贷，如果想再买一套芝罘房产用公积金贷款的话，属于二套房还是三套房？利率是多少？

市住房公积金管理中心回复：您好，目前烟台认定房屋套数的标准如下。

1.同时具备下列情形的，认定为申请人家庭购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策：

(1)没有尚未结清的商业性个人住房贷款记录；

(2)在烟台市行政区域内无住房。

2.属于下列情形之一，且不属于第3条所列情形的，认定为申请人家庭购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策：

(1)在烟台市行政区域内有一套住房；

(2)有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录；

(3)有一笔未结清的商业性(公积金)个人住房贷款记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且为同一套住房。

3.购买第三套及以上住房，不予贷款：

(1)在烟台市行政区域内有两套及以上住房；

(2)有两笔住房公积金贷款记录；

(3)有两笔及以上未结清的商业性个人住房贷款记录；

(4)有一笔未结清的商业性个人住房贷款记录及在烟台市行政区域内有一套住房，且非同一套住房。

按照您目前的情况，已经有两套房，再次购买属于第三套房，无法使用公积金贷款，感谢您的理解和支持。

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