10月19日，杭州原正大青春宝总部地块通过竞价形式出让，经过一轮报价，蚂蚁集团以底价15.37亿元竞得，成交楼面价11344元每平方米。

该地块原为杭州知名企业青春宝集团所属地块。

1972年，被外界称为“狂商”的冯根生在被西湖环绕，紧挨着灵隐寺的XH1312-29（现地块单元）组建了杭州第二中药厂，后改名为青春宝集团。1996年，成立于清同治十三年（1874年）的著名国药号“江南药王”胡庆馀堂被纳入青春宝运营。此后数年间，该企业在中药制造企业中名列全国第一，并成为中国纳税百强企业。青春宝大厦，也成为杭州西溪路上一大经典地标。

根据地图显示，青春宝部地块南侧是蚂蚁A空间，一条路之隔是珀莱雅大厦，不远处是杭州文艺时尚地标天目里，附近聚集的还有蚂蚁Z空间、浙江大学国家大学科技园、西溪新座等产业园区。从产业发展角度，称得上是一块“宝地”。

来源：杭州网

杭州网曾发报道表示，多年前，围绕着西溪路的西溪谷已经开始规划打造。2020年，西溪谷管委会与正大青春宝药业完成了原青春宝总部地块的国有土地收储搬迁和补偿协议的签订工作。从那时起，就有传言该地块将出让给蚂蚁集团。今年8月，该地块上原青春宝总部建筑均已被拆除完成。

根据出让资料显示，该地块规划为商务金融用地，出让面积1.04万平方米，建筑面积13.55万平方米，准入项目类别为总部企业。

另外，根据《地块投资开发协议》，要求项目建成后需迁入或新注册一家营收不少于10亿元的子公司或关联公司，且拿地的企业需100%持有土地及全部房产。此外，拿地企业需承诺在签订土地出让合同后的5年内达到总投资额30亿以上、每年营收平均不少于500亿、每年税收平均不少于1万/平方米（计容建筑面积）、项目注册资本不低于4亿、每年研发费用不少于30亿和引入一定能级高级人才等要求。严苛的准入条件，被认为是为蚂蚁集团“量身定做”。

值得注意的是，规划显示，鼓励该地块进行地下空间开发利用，鼓励与周边地块连通。因此，不少人猜测，未来该地块可能与一路之隔的蚂蚁集团A空间打通。

蚂蚁集团目前在杭州有两处自建办公地点。

其中一处即是西溪路上的A空间。蚂蚁A空间占地面积8.86万平方米，建筑面积31.5万平方米，2020年竣工。若A空间与此次竞得的青春宝地块打通，将会形成总建面为45.05万平方米依山而建的总部区域。

另一处自建办公地点——蚂蚁Z空间同样在西溪路上。蚂蚁Z空间总建筑面积8.5万平方米，2017年建成，一共9层。

除此以外，蚂蚁集团还有两处未动工项目。

2020年10月蚂蚁集团以底价约27亿元作为唯一出价方竞得之江板块原海洋公园地块。该地块规划用地20.77万平方米，建筑面积51.95万平方米，折后楼面价5197元/平方米。

竞得该宗地之后，蚂蚁集团便宣告全球总部落址于此。

紧接着2021年，蚂蚁集团再次以底价13.15亿元竞得之江板块单元XH1708-02地块。该地块规划面积14.16万平方米，建筑面积32.58万平方米，折合楼面价4035元/平方米，同样限定了严格的竞拍条件。

目前，这两处总占地约35万方，总建面约85万方的地块均未动工，根据计划，这里将诞生一个接近阿里巴巴全球总部体量的航母级的总部基地。

蚂蚁集团之江板块总部效果图