常宁新区2宗190亩住宅用地规划公示!

更新时间:2023-09-24 14:26:38作者:无忧百科

常宁新区2宗190亩住宅用地规划公示!

近期,长安区规划公示2宗地块。2宗地块均位于常宁新区板块,合计约190亩。‍‍‍‍‍‍‍


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长安区规划公示2宗地块,为宗地编号 CA-15-06-02地块和 宗地编号CA-10-20-01地块。

1.CA-15-06-02地块


该地块位于西安市长安区,神禾五路以南,神禾四路以北,常裕街以东,常丰街以西。

宗地具体指标如下:CA-15-06-02规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地约80.25亩,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米,地上建筑面积≤133750㎡。其中,住宅建筑面积12.31万平米,公共配套建筑面积1.07万平米(幼儿园占地3060平米)。‍‍‍‍‍‍

2.CA-10-20-01地块


该地块位于西安市长安区,神禾五路以南,神禾四路以北,常和街以东,常瑞街以西。宗地具体指标如下:

CA-10-20-01规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地约110.45亩,容积率≤2.1,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米,地上建筑面积≤156030平米,地下建筑面积66655平米。住宅建筑面积14.41万平米,公共配套建筑面积1.19万平米(幼儿园3060平米)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

长安区此次规划公示等2宗地块均位于常宁新区板块,两宗地块的容积率低,总建筑高度54米,对于未来地块规划产品也是小高层和洋房等产品。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


两宗地块的东侧是有已经开通的地铁2号线,距离最近地铁站是何家营。两宗地块周边大学林立有西安美术学院、西安培华学院、陕西学前师范学院、西安财经大学和 西京学院。在CA-10-20-01北侧有西安电子科技大学绿地城小学和长安公园,东侧是中国电建西北院(常宁基地)。

两宗地块周边有西安绿地城、金地常宁府、恒大养生谷、绿地长安宫、长安松间、绿城清水湾、陕西交控丝路锦礼项目。

丝路锦礼项目位于陕西省西安市长安区常宁新区内,净用地面积约74亩,分别配建住宅及商业项目,丝路锦礼项目土地面积73.948亩(住宅44.098亩、商服29.850亩),容积率商服1.5,住宅1.8。整体容积率较低,因而产品以小高、洋房为主。


长安松间酒店是万众集团自主的奢华酒店品牌,目前有两个项目,一个是位于常宁新区的长安松间酒店,另一个是位于曲江新区杜陵东侧的半山松间酒店。长安松间项目定位为长安会客厅;位于长安区韦曲街道,城南大道以西、锦湖街以北;占地面积约90亩,总建筑面积约15万平方米,建设万众最高产品系“松间系”作品。


酒店配套有汤池温泉、恒温泳池、宴会厅、高端客房等功能区。依托山水秀丽的千亩长安公园环境优势,长安·松间酒店将采用与自然相结合的建筑形式,打造具有现代东方韵味的特色酒店和商业街区。 预计2025年6月,项目建成投用。

绿城清水湾前身为长安清水湾温泉度假广场项目,主推商办类产品,总占地面积113.439亩,2021年被西安乐汇实业集团有限公司以3.3亿元成交总价款摘得,成交楼面价约2909元/㎡;项目位于长安区锦湖街,业态规划十分丰富,南侧紧邻占地约5500亩的长安公园,预计将设计建面约180㎡天幕露台和共计约75米长观景台。


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常宁新区是由常宁组团与西沣片区共同构成,以两河两川两塬为载体,具有丰富的教育资源、文化底蕴和生态环境,以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。


交通规划有地铁二号线直达,规划七号线横贯。辖区路网形成“四纵四横”,绕城高速、三环、西部大道拥抱主城, 西安火车南站,实现省内外客流输送。

在常宁新区“绿色生态”品牌感召下,配套设施正在加速兑现,常宁全生命周期康养小镇、长安大学城梦想小镇、潏河湿地公园PPP项目、常宁医院等。进驻的房企有恒大、陕建、绿地、金地、雅居乐、旭辉、招商、海亮、万众和绿城。

目前常宁新区规划建设的商业综合体有,长安天街、常宁商业综合体

1、长安天街

长安天街该项目位于位于常宁新区中心区域,在西安财经学院对面,常宁大街以东,紧邻西安信息职业大学,占地面积约120亩,计划投资5亿元。

长安天街建面约7.8万㎡,主要内容将以餐饮、娱乐、休闲、购物、办公等功能于一体的商业步行街区,高端写字楼及附属办公配套,建成后将成为继小寨、电视塔商圈后城南又一时尚地标。


2、常宁新区商业综合体项目北至神禾二路延伸段,南至神禾一路,西至常宁大街。规划面积约320亩,计划投资45亿元。目前正在洽谈招商。


从位置和交通看,项目紧临常宁大街,周边分布有地铁2号线、终南大道等城市主干道,毗邻多所高等院校。


编辑:枫叶 审核:飘逸 约稿:fengyepiaoyi0528

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本文标签: 常宁  绿地城  住宅用地