各位亲：

最近，市规自委网站发布征地公告

其中有棚改项目的征地

也有一种比较不一般的——

昌平自建房比较多

此前定福皇庄村就是这样

该村即将进行征地

而且用途特别多

不仅有住宅和学校用地

甚至还有公交场站等——

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

位置:昌平区史各庄街道定福皇庄村

范围:东至规划景祥寺路，南至规划玉河南路、定泗路，西至规划定福皇庄路，北至规划定祥街

权属:昌平区史各庄街道定福皇庄村

用途:R2二类居住用地、U13 供燃气用地、A33 基础教育用地、A4 体育用地、F3 多功能用地、S4 社会停车场用地、S32 公交场站设施用地、U12 供电用地、U21 排水设施用地、A8 社区综合服务设施用地、U31 消防设施用地、X待深入研究用地、G1 公园绿地、G2 防护绿地等

二、拟征收土地的目的

依据北京市发展和改革委员会《关于昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目核准的批复》[京发改 (核)[2023]119 号]，本次拟征收土地用于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治下地块项目建设，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的征收农民集体土地情形。

三、土地现状调查

由北京中关村生物医药产业投资发展有限公司委托测绘公司和评估公司对征地范围内房屋、地上附着物及青苗等进行清登调查工作。

街景图

此外，昌平还有一处棚改项目

要继续征地

目前公告已经发出来了——

建设项目：昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目

土地用途：二类居住用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地、环境设施用地、其他公用设施用地、供燃气用地、基础教育用地、社会福利用地、供电用地等。

征收土地位置：该地块位于沙河镇豆各庄村，东至小沙河村，南至小沙河村南街，西至回昌路，北至小沙河村北街。

征收沙河镇豆各庄村集体土地15.9062公顷

建设项目：昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目

土地用途：二类居住用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地、环境设施用地、其他公用设施用地、供燃气用地、基础教育用地、社会福利用地、供电用地等。

征收土地位置：该地块位于沙河镇小沙河村，东至七燕路，南至七里渠北村，西至豆各庄村、北京中海海洋花园房地产开发有限公司，北至小沙河村北街。

征收沙河镇小沙河村集体土地16.1751公顷

建设项目：昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目

土地用途：二类居住用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地、环境设施用地、其他公用设施用地、供燃气用地、基础教育用地、社会福利用地、供电用地等。

征收土地位置：该地块位于沙河镇七里渠北村，东至七燕路，南至七里渠南村，西至北京中海海洋花园房地产开发有限公司、回昌路，北至小沙河村、定泗路、七里渠西路。

征收沙河镇七里渠北村集体土地18. 3612公顷

建设项目：昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目

土地用途：二类居住用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地、环境设施用地、其他公用设施用地、供燃气用地、基础教育用地、社会福利用地、供电用地等。

征收土地位置：该地块位于沙河镇七里渠南村，东至七燕路，南至回龙观工业区南路，西至回昌路，北至七里渠北村。

征收沙河镇七里渠南村集体土地2.0002公顷

除了征地

规划批复上也有好消息

近日，昌平区沙河镇

CP01-0201-0001～0027地块

规划综合实施方案

获得了区政府的批复

该项目位于西沙屯街区范围内

规划总用地面积约40.54公顷

总建筑规模约32.49万平方米

近日，《昌平区沙河镇CP01-0201-0001～0027地块规划综合实施方案》（以下简称《规综方案》）获区政府批复。

该项目位于未来科学城西区西沙屯街区范围内，东至东沙河西路，南至高教园北一街，西至西沙屯外环路，北至西沙屯北街，规划总用地面积约40.54公顷，总建筑规模约32.49万平方米。《规综方案》落实了街区控规等上位规划要求，坚持首都特色，打造高教园及创新基地的配套服务基地，建设滨水宜居人文社区。《规综方案》批复后，可加快推进沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造建设，有效改善村民居住环境，提高村民生活水平，统筹区域职住平衡，为周边产业片区做好生活配套服务。

下一步，我局将加快推进后续相关规划手续办理工作，积极推动项目落地实施。

该项目作为北京市年度

供地计划的重点民生项目，

正在全力推进中。

下面，再来回顾一下

规划方案公示的详情吧

公示说明

昌平区沙河镇CP01-0201-0001～0027地块位于未来科学城西区CP01-0201街区(西沙屯街区)范围内，东至东沙河西路，南至高教园北一街，西至西沙屯外环路，北至西沙屯北街，规划总用地面积约40.54公顷，总建筑规模33.08万平方米。

为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》和《北京昌平区CP01-0201街区控制性详细规划(街区层面)(2022年一2035年)》(在编),加快推进沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造建设，改善村民居住环境，提高村民生活水平，统筹区域职住平衡，为周边产业片区做好生活配套服务，沙河镇政府组织编制了《昌平区沙河镇CP01-0201-0001~0027地块规划综合实施方案》,具体用地性质和规划指标详见附图。

由以上信息可知

该地块将建设

住宅、商业、基础教育、

体育、公园绿地等，

期待项目可以尽快启动！

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：市规自委、沙河邻友圈等

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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