3.9万/平!广州海珠又有宅地上架!

更新时间:2023-09-18 21:03:42作者:无忧百科

3.9万/平!广州海珠又有宅地上架!

9月18日,据广州日报消息,海珠新滘西路以北AH050727地块挂牌。

地块起拍价20.8亿,折合楼面价3.9万/㎡。


图源:广州日报

据了解,海珠区新滘西路以北地块,离东方红印刷厂地块仅100米。

地块属于石溪水厂地块的一部分,今年年初由公共设施用地变为二类居住用地兼商业用地,而且新滘西路一线建筑限高60米,其余建筑限高100米。

地块位于海珠区新滘西路以北、工业大道以东,用地面积约2.1公顷,建筑面积约5.35万㎡。

地块距离广佛线燕岗地铁站约600米,附近还有2号线江泰路站、广佛线石溪站,交通相对便利。同时,教育资源比较丰富,周边就是红棉小学、广州市九十七中蓝天学校、广州市第41中学等学校。


总体来说,地块体量不大,但限高问题会一定程度上影响操作空间。

不过,新滘西路一线建筑限高60米,其余建筑限高100米,一定程度上也限制了地块的开发强度。


值得一提的是,与地块相近的东方红印刷厂地块,在9月初被保利拿下,成交价20.2975亿元,算上配建及土壤修复成本,楼面价为40171元/平。

地块周边在售新盘有江湾和樾(均价约8万元/㎡)、中海观澔府(均价约7.8万元/㎡)、中海江泰里(均价约7.2万元/㎡)、中旅天宸府(均价约6.8万元/㎡)等;

二手方面,保利红棉花园(均价约2.6万元/㎡)、保利百合花园(均价约4.5万元/㎡)、第二金碧花园(均价约4.1万元/㎡)、金碧花园(均价约3.9万元/㎡)。 (数据来源:贝壳、安居客广州)

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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