广船二期地块规划，出来了！

9月19日，广州市规划和自然资源局发布荔湾区芳村大道南以东AF040365、AF040371、AF040374地块规划批前公示。

据了解，该地块正是广船二期地块中的一部分，而广船二期地块，在2022年10月被中船集团及中信泰富以底价187.6亿元联手拿下，楼面价20180元/㎡。

从规划图可以看到，二期部分地块规划了5栋住宅，其中1#、4#、5#为51层，2#、4#为52层，同时还配套了部分底商和1层的托儿所、3层的幼儿园。

地块位于荔湾区芳村大道南以东，珠江航道以西，南北两向分别有丫髻沙大桥和鹤洞大桥连接海珠区的昌岗、石溪两大板块。

交通方面，地块位置上就有一个需要配建的地铁11号线鹤洞东站出口，周边还有广佛线鹤洞站和10号线广钢新城站（在建）、东沙站（在建），建成后居民日常出行是较为便捷的。

商业方面，除广船自带的商业配套外，相隔一路的广钢新城亦有餐饮、购物成熟的商圈。沿芳村大道北向行驶两首歌的车程，可通达白鹅潭商圈。此外，广州国际医药港等商业大楼也相距较近。

目前，从最新航拍图来看，广船地块除了一期已建成项目广州滨江上都外，二三期地块仍处于初步动工状态，暂无建筑轮廓。

目前，广州滨江上都在售建面约110-160㎡三至五房户型。

根据规划，广船地块一二三期，各地块裙楼通过跨地块的二层或以上公共连廊、公共平台、商业平台相连，形成“万屋相连”的城市商业综合体。（广州乐居）

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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