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2023-10-30
更新时间:2023-10-30 13:18:00作者:无忧百科
观点网讯:10月30日,天津挂牌出让津南双林、河北志成路两宗地块。
其中,津南双林地块以19亿元底价由中建地产(天津)、中建丝路、天津轨道交通集团摘得,河北志成路地块因无房企参与出价而流拍。
津南双林地块位于环内,紧邻大沽南路,是津南距离河西较近的一宗地。地块出让面积12.3690万方,建筑面积22.2287万方,其中,居住用地土地面积10.585万方,服务设施用地5303.7方,中小学用地1.2536万方。
该地块曾计划于今年8月份摘牌,此次重新调整后再上架,起始总价由原来的19.43亿元下调为如今的19亿元,原楼面价为8741元/平米。
该地块居住用地容积率2.1,服务设施用地、中小学用地容积率为1。居住用地可混合用地面积≤20%的商业用地,宜集中设置。含商业服务网点建筑面积900方;含社区商业服务建筑面积1050方。服务设施用地需建12班幼儿园,中小学用地需建24班小学。
地块周边具有财经大学、职业技术师范大学两所高校。现有住宅也较新,比如万科仕林苑,且临近地铁1号线,地块内还设置幼儿园、中小学用地,配套设施较好。
河北志成路地块是河北区三十五中棚改的一期地块,曾于去年一批次土拍首次挂牌,挂牌起始总价为22.4亿元,因无人竞价流拍。此次为第二次挂牌,挂牌起始总价为21.5亿元,折合起始楼面价为13239元/平米,再次流拍。
该地块分为A、B两个区块。A区出让面积3.5178万方,地上建面9.85万方,容积率2.8,绿地率≥35,含商业服务网点建面900方;B区出让面积3.51782.9033万方,地上建面6.39万方,容积率2.2,绿地率≥35,含商业服务设施建面1000方.
地块紧邻外院附中,西侧是上半年出让的中车地块,目前已出规划,将会建8栋20-27层到顶的高层,均为两梯四户的配置。
此外,近日,天津市规自局共上架6宗地块,分别为南开天拖板块、西青中北镇、宝坻城南、东丽、静海地块,将于11月27日同日出让。
南开天拖城市更新地块出让面积1.8981万方,地上建筑面积为5.504万方,容积率2.9,土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价为3.01亿元。
中北镇华亭佳园南地块出让面积5.0634万方,地上建筑面积为6.5824万方,容积率1.3,土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价为6.1亿元。
宝坻区幸福路与景苑街交口西南角地块出让面积1.9704万方,建筑面积为2.9557万方,容积率1.5,地上建筑面积为3.0万方,土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价为1.195亿元。
东丽区金钟街的津丽(挂)2023-02号地块土地面积3.86万方,建筑面积5.87万方,容积率1.0,土地用途为城镇住宅、商服、教育,挂牌起始价为人民币3.53亿元。
东丽区东丽湖街的津丽(挂)2023-03号地块土地面积3.23万方,建筑面积3.87万方,容积率1.2,土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地,挂牌起始价为人民币1.65亿元。
静海区团泊新城的津静(挂)2023-06号地块出让土地面积6.6万方,内分A、B两个区块,挂牌起始价为3.354亿元。