刚刚，中国人民银行广东分行发声！官宣了各城市首套房贷利率下限历史调整情况！东莞存量首套房贷利率，最低可降到4%！

昨天央行出台存量房利率新政，很多网友疑惑：“不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”这句话。

为解除疑惑，今天央行紧接“下限”解读，具体如下:

东莞的情况，主要分为两个时间段：

2019年10月8日至2022年5月17日，存量首套房贷利率现在最低可以降低至：LPR=4.2%。

2022年5月18日至今，存量首套房贷利率现在最低可以降低至：LPR-20BP=4%。

需要注意的是，不同时间段的利率下限不同，所以能降到的最低利率也不相同。

2019年10月8日之前的房贷利率，致电东莞银行人员表示：“暂时不变，等细则通知。”

如果你买房时的利率，已经低于现有的LPR（4.2）或LPR-20BP，意味着本次优惠与你无关。

这次存量首套房贷利率下调，其实是针对高利率按揭买房“站岗”群体。

还有一点要牢记：最低可以降到多少，还要与银行主动沟通，以最终相关银行批复为准。