备战国庆供应喷井,葛洲坝联合体天河摘地

更新时间:2023-09-27 18:18:35作者:无忧百科

备战国庆供应喷井,葛洲坝联合体天河摘地


代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

就在今天,广州放松限购后的第一次土拍被葛洲坝&天河投资以42.8亿元底价、29179元/㎡的楼面价斩获。至此,9月广州土拍已全部收官。

该地块计容建筑面积14.69万㎡,容积率≤ 3.0,且地块限高不超过100米,未来或将会打造小高层/洋房类型产品。

区位上,地块位于天河区东部,天河智慧城内。距离地铁6号线高塘石站约700米的距离,附近交通路网密集,自驾出行较为便利。


地块背靠火炉山森林公园,具有景观资源优势;但周边城市面貌较差,生活配套不完善,靠近广汕公路会不可避免地受到噪音以及粉尘的影响。

目前地块周边三公里内有3个在售项目以及1个待售项目,成交均价区间为4.2-5.2万元/㎡。


下面再一起来看看上周广州的楼市表现:

新房供应

第38周商品住宅供应2823套,供应面积33.73万㎡,环比上升480%。


国庆假期前一周房企取证步伐加快,中心外围皆有大量新货获批,带动供应量冲高至近期高位。

新房成交

第38周商品住宅成交1388套,成交面积15.69万㎡,环比上升23%。


主力盘为祈福缤纷汇(26套)、耀胜新世界(22套)、万科城市之光A区(21套)。

最新库存

截止至第38周,全市商品住宅存量面积上升至1222.4万㎡,去化周期延长至19.40个月。


下附第38周广州楼市周报

















本文标签: 广州  高塘  喷井  葛洲坝  天河区  商品住宅