据报道，重庆市茶园房价近期猛涨，一些茶园土地成交价每亩甚至超过100万元人民币。引发该现象的原因可以归结为以下几点。

首先，茶园地处市区周边，地理位置优越，交通便利，受到城市扩张和人口不断增加的影响，需求旺盛。

其次，重庆市茶叶业发展迅速，种植规模逐年扩大，茶园面积逐渐减少，土地供给短缺，价格上涨。

最后，茶叶价格整体上升，由此带动茶园地价上扬。

以上因素综合作用下，导致了茶园房价的猛涨。但是需要注意的是，茶园土地的投资风险也相应增加，投资者需谨慎评估风险和收益。