麦冬茶是一种中药，具有滋阴清热、润肺止咳的功效。其药性主要包括以下几个方面：

1. 滋阴清热：麦冬茶可以清热解毒，减少炎症和发热等症状。同时，它还能滋阴润燥，对于口干、咳嗽等症状也有较好的缓解作用。

2. 润肺止咳：麦冬茶可以润肺止咳，缓解喉咙干痛、咳嗽等症状。其有效成分麦冬皂苷还能促进支气管平滑肌松弛，减轻支气管痉挛。

3. 具有抗氧化作用：麦冬茶中富含多种抗氧化物质，可帮助清除自由基，防止氧化损伤。

总体而言，麦冬茶适合于体内热盛、阴虚火旺、肺燥咳嗽等情况的人群饮用。但需要注意，麦冬茶并非万能药，具体选择和使用，还需要结合个人身体状况和病情进行判断。