2023年栖霞市人才公寓配租安排

　　（一）租期及租金

人才公寓原则上2年为一个租期，租金最低缴费周期为12个月，申请退租的，退租当月租金按整月收取，未发生的租金予以退还。租赁期间所发生的水、电、有线电视、宽带、物业费等费用由承租人承担。

　　（二）补助标准

在限定配租面积内，A类高层次人才最长可免三个租期租金；B类、C类、D类高层次人才最长可免两个租期租金；博士学历（副高级以上职称）人员最长可免一个租期租金，第二个租期租金标准按照不高于50%确定；其他承租人首个租期租金标准按照不高于50%确定，第二个租期租金标准按照不高于70%确定。超出限定配租面积部分不享受人才公寓优惠政策，按发改部门调查测算的市场租金价格执行。符合上述政策条件，目前仍实际在租的人员，按照“从优不重复”原则执行。与我市用人单位签订至少2年全职劳动（聘用）合同的驻烟高校大专以上学历应届毕业生，在毕业一年内申请租住人才公寓的，可在限定配租面积内给予最长免半年租金的特殊优惠政策。半年免费期满后，继续入住的，按照人才公寓常规政策执行。

　　（三）配租时间

面向符合条件的人才常态化受理。

　　（四）配租流程

　　对A、B、C、D类高层次人才，按照“简便高效、常态配租”的原则，可随时申报、随时受理，通过线下申请，具体按照以下程序进行：

　　1．提出申请。用人单位根据高层次人才住房需求情况，向市委人才工作领导小组办公室提交高层次人才分类认定证书、申请人才公寓诚信申报承诺和授权查询书、栖霞市人才公寓申请表。

　　2．房源配租。市委人才工作领导小组办公室收到申请后3个工作日内，经复审确定符合条件的，会同栖霞市住房保障服务中心提出人才公寓配租方案，明确人才公寓分配的户型、数量等，反馈给用人单位和高层次人才。

　　3．分配公示。用人单位和高层次人才同意配租方案的，由栖霞市住房保障服务中心负责将人才公寓配租方案在栖霞市政府网站公示5个天。公示期满无异议的，正式安排配租。

　　4．签订合同。由栖霞市住房保障服务中心与申请单位、申请人签订人才公寓租赁服务合同，转交运营单位办理入住手续。

　　 其他人才入住人才公寓按以下程序办理：

　　1．申请。用人单位组织拟入住人填写《人才公寓申请表》。

　　2．申报。用人单位进行初审，并签署意见，报市住房保障服务中心。

　　3．资格认定。经用人单位初审通过后，由市住房保障服务中心在3个工作日内对申报材料进行复审，经复审确定符合条件的，纳入人才安居需求库。对存在申请材料不齐全或不符合要求的，驳回申请限期2个工作日内补正相关材料，逾期不予补正的，视为自动放弃申请资格。

　　4．公示。审核通过后，在栖霞市政府网站公示5个天。公示期满无异议的，正式安排配租。

　　5．签订合同。由市住房保障服务中心与用人单位、申请人签订租赁合同，缴纳房租等相关费用，转交运营单位办理入住手续。

　　（五）提报材料

　　申请人才公寓时应提供以下材料：

　　1．人才公寓诚信申报承诺和授权查询书；

　　2．申请人及家庭成员的身份证或护照等有效身份证件、户口簿、结婚证、出生医学证明等关系证明；

　　3．经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格等相关证件；

　　4．申请人与用人单位签订的劳动合同（或者聘用合同）；

　　5．其他相关材料。人才公寓租期满后符合条件继续承租的，可直接续签承租合同，不再重新履行配租程序。