一. 房贷利率调整

　　1. 从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。

　　2. 选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在2023年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与2023年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。

　　3. 与9月份存量贷款利率调整时下调加点部分不同，LPR虽然每月更新1次，但对于贷款客户而言，其利率每年仅能在合同中约定的“重定价日”调整1次，并以重定价日前公布的最新LPR为准。

　　注：大部分贷款客户的重定价日设为每年1月1日。

　　二. 贷款客户的重定价，需要客户自己操作吗?

　　答：无需客户做任何操作。

　　(1)目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。

　　(2)贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则是每年有一次调整机会。贷款人可以选择在每年的1月1日调整，也可以选择在贷款发放日调整。

　　注：每年1月，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率。

　　三. 明年房贷利率或将继续下行

　　1. 近日，工行、农行、中行、建行、交行等国有大行，以及中信银行、招商银行等12家股份制银行均官宣下调存款利率。

　　图片来源：央行网站

　　>>点击查看：咸阳市个人住房公积金贷款实施细则(原文)