购买新房需要注意那些问题 买新房需要注意什么

更新时间:2024-05-06 23:30:16作者:佚名

购买新房需要注意那些问题 买新房需要注意什么

1、要问五证。

一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。

2、问销售方式。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间。

在看房时要问清楚是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、问车位。

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。千万别忽略这个问题,当你拥有一辆车,却没有车位时,那么在哪里停车的问题就来了。

为您推荐

购买新房需要注意那些问题 买新房需要注意什么

1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问销售方式。您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面

2024-05-06 23:30

菊花种植方法 菊花栽培养殖方法分享

1、合适土壤。在栽培菊花时需要选择合适的土壤。菊花适合生长在营养含量较为丰富、土质较为疏松的土壤中,所以在栽培菊花时最好使用微量元素含量较为丰富、排水性较好的沙壤土,同时在种植前需要将土壤中的杂草清理干净。2、适当光照。

2024-05-06 23:30

对戒怎么选 选对戒的技巧

1、设置合理的预算在购买结婚戒指的时候,第一步就一定要来看自己的经济预算,制定一个适合自己的经济预算,这在很大程度上可以帮助拒绝冲动去盲目消费,也能缩短选择的一些空间,减少我们的工作量。2、选择合适的戒指材质选择的对戒佩

2024-05-06 23:29

牛油果的种植方法 如何种植牛油果

1、播种育苗。准备好用来播种的土壤,将种子播入土壤里面,将带有尖头的一端朝上,露出大概三分之一的部分,养在光照充足的位置,定期浇水保持湿润,等待种子发芽出苗。2、选地整地。确定好牛油果的种植地点,应选在向阳背风处,周边需

2024-05-06 23:29

春天发朋友圈短句 适合春天发朋友圈的句子

想把这一年所有的浪漫,温柔和爱,都送给春天,迎接你,春天你好。 春天有梅子味的晚霞和两三颗啤酒的星,以及一勺浓郁的风,冲开少年咖啡味的心事。 希望如期而至的不止是春天,还有疫情过后平安归来的所有人。 如果你来访我,

2024-05-06 23:28

父亲节礼物文案 送父亲节礼物文案怎么写

最宽广的,是你的胸怀;最粗糙的,是你的手掌;最有力的,是你的臂膀;最沧桑的,是你的面庞。你最疼爱的,是我和妈妈。亲爱的爸爸,父亲节快乐!大善无言,至爱无声,父亲的呵护遮雨挡风,父亲的关怀铭记心中,父亲的教诲伴儿女前行。父

2024-05-06 23:28