南昌首套房贷款执行1.1倍基准利率，基准利率为：

1、商业房贷基准利率：

(1)贷款一年以内，利率为4.35%;

(2)贷款一至五年，利率为4.75%;

(3)贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率：

(1)贷款5年以内，利率为2.75%;

(2)贷款5年以上，利率为3.25%;

一般用户申请贷款时，贷款行会依据用户的资质、信用等因素制定适当的房贷利率。

二手房贷款要注意：买房子一定要看房龄，房龄太久的房子不要买，这样的房子是不能贷款的。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

要注意地段不要太偏，购房者一般尽量不要选择太偏的房子，购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。