拆迁房屋还未办下来能否买卖(拆迁房屋还未办下来能否买卖给别人)

更新时间:2023-05-13 09:02:58作者:未知

拆迁房屋还未办下来能否买卖(拆迁房屋还未办下来能否买卖给别人)

拆迁安置房的房产证未办下来,当事人由于未取得房屋的所有权,所以不能买卖房屋。
下列房产不得转让:
1、以转让方式取得土地使用权的,不符合法律规定条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定关闭或以其他形式限制房地产权利的;
3、依法回收土地使用权的;
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、所有权有争议的;
6、未依法登记取得所有权证书的;
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的需要提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

为您推荐

拆迁房屋还未办下来能否买卖(拆迁房屋还未办下来能否买卖给别人)

拆迁安置房的房产证未办下来,当事人由于未取得房屋的所有权,所以不能买卖房屋。 下列房产不得转让: 1、以转让方式取得土地使用权的,不符合法律规定条件的; 2、司法机关和行政机关

2023-05-13 09:02

可撤销婚姻能分割财产吗? 撤销婚姻的财产分割

可撤销婚姻中,双方财产为双方共有财产,财产的分割可以协商分割。但如果对财产分割无法协商一致,可以向法院提起诉讼,通过法律途径来分割财产。 我国法律规定无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,

2023-05-13 09:02

人民法院收到再审检察建议后怎样进行审查

人民法院收到再审检察建议后,应当组成合议庭,在三个月内进行审查,发现原判决、裁定、调解书确有错误,需要再审的裁定再审,并通知当事人;经审查,决定不予再审的,应当书面回复人民检察院。 【法律依据

2023-05-13 09:02

股份有限公司的发起人在公司设立过程中都应当承担哪些责任

一、股份有限公司的发起人在公司设立过程中应当承担以下责任:(1)公司不能成立时,对设立行为所产生的债务和费用负连带责任;(2)公司不能成立时,对认股人已交纳的股款,负返还股款并加算银行同期存款利息的连

2023-05-13 09:02

七台河大棚拆除该怎样赔偿 七台河棚户区补偿标准

大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,

2023-05-13 09:02

强制医疗措施的启动主体 强制医疗的决定主体

有权启动强制医疗程序的主体是人民法院,强制医疗决定机关是法院。强制医疗决定机关是法院,对精神病人强制医疗由人民法院决定。强制医疗,是指非自愿性强制治疗,是指国家为避免公共健康危机,通过强制对患者疾病的

2023-05-13 09:02