拆迁补偿是要钱还是要房,哪种更划算?听听律师怎么说

更新时间:2024-03-11 20:06:18作者:佚名

拆迁补偿是要钱还是要房,哪种更划算?听听律师怎么说

这些年,为了加快城市建设进程,不少老旧小区和城郊农村开始慢慢拆除了,对于很多人来说,生活也将发生重大改变。对被拆迁人来说拆迁最重要的就是补偿了,而通常补偿都有两种选择,一种是直接给钱,而另一种就是给房。于是,不少被拆迁人开始纠结了,到底是要钱还是要房?

首先,在补偿合理的情况下,被拆迁人无论选择是要钱还是要房都是不亏的。因为要钱是根据被拆迁房屋、土地的市场价评估给出的现金补偿,相当于拆迁方买了你的房子;而要房子是直接补给与被拆迁房屋价值相当的房产,相当于拆迁方用新房换你的旧房。那么,被拆迁人应该怎么选才最划算呢?

一、货币补偿方便省事,但有贬值风险

货币补偿最大的优点就是操作简单方便,可以一次性解决问题,被拆迁人可以自己规划使用。所以,对于已有合适住房的被拆迁人来说,拿钱可能更方便。因为房子已不是必需品,而且每月可能还有房贷要缴,那么这个时候选择拿钱就更合适一点。不仅能减轻贷款压力,还可以做点小投资,为长远生活做打算。

但拿钱也有缺点,那就是房屋变成货币后存在的相对贬值,或者拿到钱后不知如何使用造成的无度挥霍。目前房价、物价涨幅较快,被拆迁人要是拿到钱款后再慢慢寻找合适房源,可能很难再买到同样面积的房屋了。

另外如何支配这一大笔钱也是个问题,一夜暴富的“拆二代”最后过得比穷人还悲惨的新闻报告不胜枚举,如果被拆迁人不具备一定的投资理财能力,手中钱款也将面临贬值问题。

二、产权调换解决居住问题,但后期纠纷多

房子最大的优点就是升值空间大,尤其是这些年在经济发展的促进下,所以对选择要房的被拆迁人来说,这算是一项投资。若被拆迁人的城市级别较高,不妨把房子当做一项投资,自己居住或以后出租都划算。

但拿房也存在一些缺点。比如,很多地方奉行先拆后建,在拆迁时没有妥善的安置计划,造成安置房迟迟不能交到被拆迁人手中。另外,不能保证安置房的产权、质量是一个很大的问题,很多被拆迁人不懂这些,光听拆迁办说是大产权,等办证知道只能住不能交易就傻眼了。还有就是被拆迁人对房子的位置、户型、环境等因素的选择权十分有限。

因此,我们建议被拆迁人在签订补偿协议时,要看清协议条款,对安置房的产权、面积、位置、质量问题、违约责任等是否有作出约定,不要等到交房后出现问题才追悔莫及。

综上,无论是哪种方式都有利有弊,实践中出现的问题可能也比文章阐述的更复杂,被拆迁人对补偿方式的选择要慎之又慎,建议大家根据自己的需求并结合当地房价、物价等实际情况综合考量,作出最适合自己的选择。

为您推荐

拆迁补偿是要钱还是要房,哪种更划算?听听律师怎么说

一、货币补偿方便省事,但有贬值风险。货币补偿优质的优点就是操作简单方便,可以一次性解决问题,被拆迁人可以自己规划使用。二、产权调换解决居住问题,但后期纠纷多。房子优质的优点就是升值空间大,尤其是这些年

2024-03-11 20:06

农村要拆除一户多宅,农民有疑问:为什么城里一户可以买几套房?

正确认识农村一户一宅政策的意义,以及城里人为什么可以拥有多套房:1土地的权属不同。2房屋的性质不同。3取得的方式不同。4使用年限的不同。

2024-03-11 20:06

看清楚,您的土地是被征用还是征收!

土地征收与土地征用的区别,虽然只有一字之差,但是征收的法律后果是土地所有权的改变,农村集体转变为国家所有。征用的法律后果仅仅只是使用权的改变,并不影响土地所有权的问题,依旧属于农村集体。所以,大家在遇

2024-03-11 20:05

著作权侵权免责事由具体有哪些

著作权侵权免责事由具体有,造成的损害是由受害人自己故意而造成的,那么行为人是不需要承担任何的法律责任,再或者是因为不可抗力的原因造成他人受损害的情况下,也是不需要承担法律责任的。

2024-03-11 20:05

撤村并镇建设村民集中安置点,能否执行强制搬迁?

不能强制搬迁。政策规定,尊重农民朋友的意愿。相关法律法规规定:​农村居民点迁建和村庄撤并,必须尊重农民意愿并经村民会议同意,不得强制农民搬迁和集中上楼,“避免随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建

2024-03-11 20:05

2022年农村征地,没看到这些文件,谁劝也别签字!

一、拟征地公告。二、征收土地公告。三、征地拆迁补偿安置方案。四、拆迁安置补偿协议。拆迁对于农民来说是一件大事,如果没有看到以上文件,就提前签订了相关的补偿合同,极有可能拿不到拆迁款。

2024-03-11 20:05