对于房屋归属权证明怎么写(房权归属证明怎样写)

更新时间:2024-03-23 23:18:34作者:未知

对于房屋归属权证明怎么写(房权归属证明怎样写)

一、对于房屋归属权证明怎么写

房屋产权证明。这是在房产部门办理了登记过户手续之后,房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证,这是对房屋所有人利益保障的一种法律文书。房屋产权证是受国家保护的合法凭证,是房屋产权的证明文件。

房屋产权证明

兹证明位于我辖区_________的房屋____幢_____间,面积______平方米,该房屋产权归属________所有,土地性质属于________所有,可安全使用。

特此证明

年月日

二、房屋所有权的内容有哪些

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:

①无损于房屋的本质。

②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。

(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

在写房屋所有权人证明书时,办理这类房屋的归属权证。办理时应递交自身的证明材料,由相应的村集体、土地管理部门、房屋管理部门进行审理,符合我国的法律规定的,应积极地下发这类证件,确保自身的合法权益。

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