中介是居中合同还是行纪合同

更新时间:2024-04-03 20:20:40作者:佚名

中介是居中合同还是行纪合同

一、中介是居中合同还是行纪合同?

中介既不是居中合同也不是行纪合同,中介合同属于居间合同。居间合同和行纪合同的区别是:

(1)居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,其服务的范围有限制,只是介绍或协助委托人与第三人订立合同,居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人,行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务,与第三人发生直接的权利义务关系,处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。

(2)居间合同的居间人,是为委托人提供与第三人订立合同的机会,其行为本身不具有法律意义;行纪合同的行纪人则是按委托人的要求,从事购销、寄售等特定的法律行为,行纪人受托的事务只能是法律行为。

(3)居间合同是有偿合同,但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬,并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;行纪合同都是有偿合同,但行纪人仅从委托人一方取得报酬。

二、行纪合同具有哪些法律特征?

1、行纪合同主体的限定性。在我国,行纪合同的委托人可以是法人或者其他组织,并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织,法律往往对行纪人的资格、业务范围有严格的限制并对其业务活动实施专门的监督和管理。

2、行纪合同的标的具有特定性。行纪合同属于提供劳务类合同,由行纪人为委托人从事贸易活动,但其所提供的劳务具有特定性,各国基本都规定为物品的买进或卖出,且限于动产范围之内,不动产贸易不属于行纪范畴。

3、行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务。行纪合同中的行纪人在为委托人从事贸易活动时,以自己的名义与第三人发生法律关系的。虽然处理事务的结果最终归于委托人承受,但行纪人是以独立的主体资格与第三人订立合同,无须向第三人披露自己与委托人的委托关系,对该合同直接享有权利、承担义务,第三人不履行义务致使委托人受到损害的,行纪人应当承担损害赔偿责任,这也是合同的相对性原则使然。相应地,委托人与第三人之间一般不存在直接的权利义务关系,委托人无须支付与第三人的磋商、资信调查成本。这是行纪合同最重要的法律特征,也是其得以蓬勃发展的根源所在。

4、行纪人是为委托人的利益办理事务。虽然行纪人是以自己的名义与第三人进行交易,但交易所产生的权利义务最终归属于委托人承受,行纪人为其买入或卖出的商品或有价证券的所有权属于委托人,而且在行纪过程中,非由行纪人原因造成的委托物损毁、灭失的风险由委托人承担,故行纪人在为行纪活动时,应为委托人的利益计,严格遵守委托人的指示,不得从事损害委托人利益的行为。

5、行纪合同是诺成、双务、有偿和不要式合同。行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立,无须一方当事人义务的实际履行,也无须具备特别的形式,故为诺成、不要式合同。在行纪合同中,行纪人负有为委托人办理交易事务的义务,委托人则有支付报酬的义务,行纪人提供行纪服务业意在获取报酬,所以行纪合同为双务、有偿合同。

总的来说,居间合同跟行纪合同的差别比较大,而中介合同就属于典型的居间合同,在中介合同中,如果通过中介方的努力达到了双方都想要的结果,中介公司可以同时向双方当事人收费,但是在行纪合同中,行纪人只能向委托人收费。

为您推荐

中介是居中合同还是行纪合同

中介行为既不是居中合同也不是行纪合同,中介合同应该属于居间合同,居间合同跟行纪合同的区别在于,中介合同中,中介方起到的只是牵线搭桥的作用,合同还是由委托人跟第三人直接签订的,而行纪合同中,行纪人可以以

2024-04-03 20:20

法院驳回诉讼是什么意思?(驳回原告诉讼是什么意思)

当事人的主张没有得到法院的维护,被法院退回诉讼,就是法院驳回起诉。驳回诉讼发生在案件庭审结束之后,可以在一审程序中,也可以在二审程序中,驳回诉讼只适用于书面的判决形式。

2024-04-03 20:20

驳回起诉退还诉讼费吗?,驳回起诉退还诉讼费吗怎么办

按照规定,法院下达驳回起诉的裁决之后,会退还原告的诉讼费。原告向法院提交起诉状时,没有写明被告,没有明确的诉讼请求或者原告的主体资格不适格,法院都不会允许起诉的。

2024-04-03 20:20

被告申请追加第三人可以吗?(原告能否申请追加第三人)

原告和被告都可以申请追加第三人,原告、被告或者与案件有关的第三人都可以参与诉讼,被告要求追加第三人,需要取得原告的同意。被告的主体资格不适格,法院会驳回原告的诉讼请求。

2024-04-03 20:19

执行异议驳回起诉怎么处理(执行异议驳回起诉怎么处理流程)

执行异议的申请被法院驳回,如果当事人或者是利害关系人对裁定不服的情况下,那么可以在期限以内向上一级的法院申请复议。想要提起执行异议,是必须要符合相关的条件才可以提出,一般需要由案外人来进行提出。

2024-04-03 20:19

诉讼请求不明确被驳回合理吗?

向法院提起诉讼时,提交的起诉状中诉讼请求不明确,没有事实依据和法律依据,法院可以驳回原告的起诉,要求重新明确诉讼目的。如果起诉方不能提供明确的诉讼请求,法院不会立案的。

2024-04-03 20:19