解除买卖合同起诉状怎么写? 解除买卖合同起诉状怎么写范文

更新时间:2024-04-11 20:12:09作者:未知

解除买卖合同起诉状怎么写? 解除买卖合同起诉状怎么写范文

一、解除买卖合同起诉状怎么写?

民事起诉状

原告:

注册地

法定代表人:

电话:

被告:

地址:

电话:

诉讼请求:

1、请法院依法解除XX年12月26日原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、请求法院判决被告支付违约金610元;

3、本案诉讼费用由被告承担。

实和理由:

原告于XXX年12月26日与被告签订商品房买卖合同,约定由原告出售给被告位于xx市xx区xx路西、xx路北瑞丰苑的一套面积为96.6平方米的商品房,该房屋总价款为:881049元,其中有首付款271049元,余款610000元被告应在XXX年2月6日以商业贷款贷款的方式支付,合同还约定交房日期为XXX年10月31日之前。合同签订后,被告仅支付首付款271049元。之后,被告以贷款没有通过为由,在合同约定的余款交付日期到后,却迟迟未能向原告支付610000元的余款。

直至今日,被告一直违反合同约定,未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定:“逾期90日后,出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”因此,原告根据合同约定向法院起诉,要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同,并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼,请求法院判如所请。

此致

xx区人民法院

xx省置业有限公司

XXX年月日

二、解除买卖合同的条件是什么?

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。

(2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同,比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人,第三人善意地取得了标的物的所有权,此时,预期违约人到期不可能履行合同,这就是默示毁约。

(3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。

迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务,如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下,债权人不能径直通知债务人解除合同,而应催告债务人履行合同义务。经催告后,债务人在合理的时间内仍未履行,此时债权人获得单方解除权,可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知,合理的期限,是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短,应当根据合同的具体情况确定。

原告的个人基本信息,被告的个人基本信息,要体现在解除买卖合同起诉状中。由于不可抗力,导致买卖合同的目的不能实现时,需要解除买卖合同。在合同履行期满之前,一方存在明示毁约的情况,也可以解除买卖合同。

为您推荐

解除买卖合同起诉状怎么写? 解除买卖合同起诉状怎么写范文

解除买卖合同起诉状由三部分组成,标题是民事起诉状,正文中要包含原告的基本信息,被告的基本信息,诉讼请求,诉讼的事实及理由,诉讼的依据,结尾要有受理案件的人民法院,起诉人的签字。

2024-04-11 20:12

房屋买卖合同纠纷找哪个部门解决最快?

房屋买卖合同纠纷,可以去人民法院起诉,这是最普遍,也是最快的方式。买卖合同纠纷属于民事诉讼案件,适用于民事诉讼的管理规定和民事诉讼的诉讼时效。出现此类纠纷,其他方法均无法解决时,可以去法院起诉。

2024-04-11 20:11

行为人的哪种行为属于袭警罪?

行为人属于袭警罪的行为是包括一切以暴力或者威胁的方法阻碍人民警察依法执行职务的行为。袭警罪认定的构成要件有侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动;以及主体为一般主体;同时主体要件表现为故意;只要条件构

2024-04-11 20:11

虚假破产罪有哪些惩罚? 虚假破产罪是否必须破产

犯虚假破产罪的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。本罪属于结果犯,行为人不仅要实施虚假破产的行为,而且要给债权人和其他人利益

2024-04-11 20:11

夫妻可以只离婚不分割财产么,夫妻没离婚可以分割财产吗

夫妻离婚财产可以不分割。一般情况下,男女双方离婚时,对夫妻共同财产进行分割。但我国的法律也不禁止离婚时,不分割夫妻共同财产。法无明文规定即可为。男女双方约定达成一致后,按照约定的进行,离婚时,可以不分

2024-04-11 20:11

刑法中走私核材料罪是以什么标准量刑的

1、自然人犯走私核材料罪,情节较轻的,则在3-7年有期徒刑之间进行处罚,同时判处罚金;一般情节的,则可以判处行为人7年以上有期徒刑,同时判处罚金或者没收个人财产;若有特别严重情节的,则处无期徒刑,并处

2024-04-11 20:10