任何情况下房屋强拆犯法吗?(房屋不合法能强拆吗)
2024-04-19
更新时间:2024-04-19 23:10:39作者:未知
一、买卖合同清偿顺序是什么
在买卖合同中,债务人给付的款项不足以清偿全部的债务时,该款项应用以先清偿本金。本金是主债务,利息是基于主债务而产生的,在没有特别约定的情况下,应先履行主债务。
二、买卖合同中逾期付款利息的计算方法是什么
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
三、买卖合同如何约定纠纷解决方式
双方在订立合同时应当写明,一旦出现合同纠纷,将采用何种方式加以解决。合同纠纷处理方法大致有四种:双方友好协商解决;请双方共同信任的第三方调解解决;申请仲裁机关仲裁;向法院起诉,请求判决。
其中农副产品买卖合同的基本内容略有不同:
1、农副产品名称、品种、数量、定价、交售时间
2、农副产品的质量和质量标准
3、产品交(提)货时间、方式、地点
4、验收
5、检验和检疫
6、超欠幅度、合理损耗、正负尾差及计算方法
7、包装、包装物的供应和回收
8、货款的结算
9、违约责任、负责条款及其他条款。
当合同违约的时候,需要承担相对应的违约责任,需要偿还对方的本金以及相对应的利息,偿还的时候会有一个先后的顺序,一般是先进行偿还本金然后再偿还利息,而对于利息的利率如果有约定的话按照约定来进行计算。