一、他项权利证明的办理资料要准备哪些?

(一)办理资料

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(二)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(三)税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、他项权证抵押贷款流程是什么样的?

(1)本人有效身份证明;

(2)抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);

(5)抵押房屋的价值证明;

(6)借款人有权设定抵押权的相关证明;

(7)房管部门认为必要的其他文件。

2、提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核。

3、他项权证抵押贷款流程凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。

三、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

通常办理他项权利证明所需要的时间为5~7个工作日，在办理他项权利证明之前，一定要准备好相关的证件，比如说申请人的身份证证明这个是用于填写申请表的，其中最重要的是房产产权的，抵押证明或者抵押合同，有了这些证件，就可以尽快办理他项权利证明。