一般提前退租协议怎么写? 提前退租协议书怎么写

更新时间:2024-04-23 17:11:24作者:佚名

一般提前退租协议怎么写? 提前退租协议书怎么写

一、一般提前退租协议怎么写?

甲方(出租方): 代理人:

乙方(承租方): 代理人:

甲乙双方就退租关于租赁 市 区 路 号 室房地产(以下简称“该物业”)事宜达成以下协议:

1、乙方同意自某年某月某日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止,乙方不继续承租该房屋,并办理退房交接手续,结清使用房屋所产生的水费、电费、物业管理费等相关费用。

2、甲乙双方约定:如甲方有租客承租此房,乙方须在某年某月某日之前退出,到时甲方可退还之前乙方已支付保证金,共计人民币¥ .00元(即大写:人民币__________ ___元整),双方互不追究原租赁合同

相关违约责任;如超过某年某月某日乙方未能办理退房交接手续,甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出,甲方不退还应退租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。

3、本协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):

代 理 人: 代 理 人:

证件号码: 证件号码:

联系电话: 联系电话:

联系地址: 联系地址:

日 期: 日 期:

二、提前退租的规定

1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同,就应通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。出租人如果有异议,可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案,还应到同一机构办理登记备案手续。

综上所述,解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止,出租人应退回承租人交付的租金,但可以从中扣除居住期间的租金。同时,双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续,解除合同才有效。

为您推荐

一般提前退租协议怎么写? 提前退租协议书怎么写

提前退租协议书写书写:甲方出租方:代理人:乙方承租方:代理人:甲乙双方就退租关于租赁某室房地产以下简称“该物业”事宜达成以下协议:写出双方达成的相关协议内容。

2024-04-23 17:11

买卖破租赁情形具体有哪些 买卖破租赁的情形

买卖破租赁情形具体有,承租物在承租人按照合同占有期限之内,产权发生改变的情况下,是不影响租赁的合同效力;被抵押的房产,如果抵押人并没有告知承租方的,那么承租方享有租赁权益,那么抵押热需要承担承租人的损

2024-04-23 17:11

开除公职后的社保问题是怎样的

当事人是公职人员,开除公职后依旧是可以进行参保的,不过只能是自己缴纳社保,不在享受国家缴纳的福利政策,并且是之前缴纳的社会保险不算工龄,只能在退休年龄之前缴满十五之后,在达到退休年龄才可以享受养老政策

2024-04-23 17:10

被继承人债务承担有哪些(继承人的债务承担)

被继承人债务承担主要是有在生前留下的房贷车贷。继承人在被继承人过世后,就要主动承担被继承人的所有债务,这些债务可能跟继承人没有关系,但是在我国法律上,继承人有义务主动承担。

2024-04-23 17:10

协议离婚的条件有什么?,协议离婚的条件有什么影响

1、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。2、协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。3、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿。4、对子女和财产问题已有适当处理。

2024-04-23 17:10

刑法的虚假诉讼罪量刑标准(刑法的虚假诉讼罪量刑标准是)

以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,

2024-04-23 17:10