物业有纠纷不交物业费合理吗,物业有纠纷不交物业费合理吗合法吗

更新时间:2024-05-18 17:09:02作者:未知

物业有纠纷不交物业费合理吗,物业有纠纷不交物业费合理吗合法吗

一、物业有纠纷不交物业费合理吗

作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,不可以不给电梯梯控卡。所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。

《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业有问题不解决可以不交物业费吗

当出现以下8种情况时,业主可以拒交物业费:

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交物业费。

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,但不在业主缴纳范围之内的,业主可以拒绝缴纳。

4、物业服务质量过差,业主可暂时拒交物业费,但要有有力的证据,并寻找实质的解决办法。

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交物业费。

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费由开发商缴纳。

8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下,业主可拒交物业费。

业主与物业公司之间是存在合同关系的,业主是不能因为与物业公司有纠纷出现情绪问题而拒交物业费的。这违反了相关规定,是不合理的。但是如果物业公司出现了上面所述的八种情况,业主就可以拒交物业费。

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不管是什么情况,业主都不能不交物业费,这种做法是不合理的。业主如果和物业公司有纠纷,或者对物业公司不满意,可以向小区相关部门反映投诉,相关部门接收到投诉之后会处理此事。

2024-05-18 17:09

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