土地所有权可以抵押吗?(土地所有权可以抵押吗 经济法)

更新时间:2024-05-26 23:02:52作者:佚名

土地所有权可以抵押吗?(土地所有权可以抵押吗 经济法)

一、土地所有权可以抵押吗?

土地所有权不可以抵押。因为土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体,其享有的占有、使用、收益和处分的权利。其他任何单位或个人都不享有土地所有权,所以是不可以抵押的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、土地所有权可以买卖吗?

土地所有权不可以买卖,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。土地不可以买卖,但土地使用权可以买卖,可以将该土地进行转让取得收益。土地属于国家所有,村民或者农村集体只拥有土地的使用权,可以对土地进行流转,变更土地使用权人。

法律依据为:《土地管理法》第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

土地所有权不仅不能抵押,并且土地所有权也是不能进行买卖的,因为土地所有权的主体只能是农民的集体或者是国家,所以个人是不能非法转让土地的,只有土地的使用权可以转让。

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土地所有权是不能抵押的。土地所有权的权利主体是国家还有农民集体。土地所有权不能进行抵押,《民法典》中也明确规定了土地所有权不能抵押,并且有争议的财产也是不能抵押的。

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