土地承包合同能贷款吗,有什么条件?

更新时间:2023-11-04 15:02:44作者:未知

土地承包合同能贷款吗,有什么条件?

一、土地承包合同能贷款吗?

土地承包合同能贷款吗?根据《物权法》和《农村土地承包法》规定,农信社可以办理土地承包经营权抵押贷款。

二、土地承包合同贷款有什么条件?

设定抵押要合法

土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利,是农村承包经营关系的新型物权。

抵押,是指债务人或者第三人转移法定财产的占有,将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。

土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押:

(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;

(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;

(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持。

抵押条件要具备

(一)农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);

(二)土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;

(三)具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;(四)经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。

价值认定要合理

(一) 土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认;

(二)或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

抵押登记要合规

(一) 办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。

(二)抵押登记应至少提供以下材料:

1、抵押登记申请书;

2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);

3、地上附着物价值情况说明;

4、抵押合同;

5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;

6、抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等);

7、抵押物的评估报告或评估确认书;

8、抵押登记部门要求的其他资料。

土地承包合同能贷款吗?很多朋友在承包土地之前都会有这样的考虑,因为土地的再次规划和建设都可能会涉及到大笔资金的使用,当然,并非是每一家每一户都可以一次性拿出这么多的闲置资金的,因此,贷款也就成为了我们最佳也是最快的渠道。 更多相关知识您可以咨询云浮律师!


为您推荐

土地承包合同能贷款吗,有什么条件?

根据《物权法》和《农村土地承包法》规定,农信社可以办理土地承包经营权抵押贷款。1、只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土

2023-11-04 15:02

土地承包权期限是怎么规定的,有哪些相关规定?

耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。土地“所有权”分为集体和国有.所有权下分为占有、使用、收益

2023-11-04 15:02

河南省交通事故赔偿标准是什么?

医疗费=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用。住院伙食补助费 住院伙食补助费=50元/天×住院天数。营养费:营养期参照医疗机构意见确定或鉴定机构意见,20元-50元/天。

2023-11-04 15:02

终止土地承包合同的协议范本怎么写,解除条件是什么?

1、甲乙双方身份证号等信息。2、正式终止承包租赁合同时间。3、无债权债务。4、本合同签字之日起,具有同等的法律效力。 解除条件:1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三

2023-11-04 15:02

环境污染损害司法解释(环境损害赔偿司法解释)

第四条 本解释所称“公私财产损失”,包括污染环境行为直接造成的财产损毁、减少的实际价值,为防止污染扩大以及消除污染而采取的必要的、合理的措施而发生的费用。第五条 单位犯刑法第三百三十八条、第三百三十九

2023-11-04 15:02

简单土地承包合同范本应该怎么写

1、甲乙双方身份证号等信息。2、明确甲乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。3、土地位置。4、承包期限。5、承包金额。6.本合同一式两份,双方各执一份为凭。7.本合同自双方签字盖章之日起生效

2023-11-04 15:02