房屋转租需要注意哪些事项?(房屋转租需要注意哪些事项和细节)
2023-04-22
更新时间:2023-04-22 10:02:09作者:佚名
很多人都知道欠债还钱,欠谁的债还谁的钱。但是在法律层面上,对于这两个个体是有专业名称和解释的,即“债权人”“债务人”。那么当出现一定情况时,需要“变更债权人”又有着什么样的条件呢?小编为大家整理了一些相关内容,让我们一起走进文章了解。
债权人变更的条件是什么
1.必须有有效存在的债权,且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在,是债权转让的基本前提。
2.被让与的债权须具有可让与性。依据《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)第五百四十五条规定,以下三类债权不得转让:
1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括:基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权;不作为债权。例如,竞业禁止约定;属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的,可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。
2)按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容,该约定同其他条款一样,作为合同的内容,当然具有法律效力,因而此种债权不具有可让与性。
3)依照法律规定不得转让的债权。合同法没有明确规定何种债权禁止让与,所以,依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定。
3.让与人与受让人须就债权的转让达成协议,并且不得违反法律的有关规定。
4.债权的让与须通知债务人。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条【债权转让通知】债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
从这个规定可以看出,转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知,原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。
对于“变更债权人”来说,是需要具备一定条件的,符合条件,将会受到法律的保护。但当您遇见此类问题时,可向专业的法律人士进行咨询。以法律的手段来维护自己的合法利益。以上便是小编今天带来的关于“债权人变更”的有关内容。希望可以帮助到您!有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。