买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?
2023-11-04
更新时间:2023-11-04 12:02:45作者:佚名
一、借款人借款要注意什么
借款人和出借人需要根据上述法律的规定来约定利息,私人借款利息的计算要注意把握以下几点:
1、没有约定视为无息借款。
虽然按照公平原则,应当保护出借人对借款的收益权。但是按照诚实信用原则,既然借贷双方对于利息问题在借款合同中没有约定,那么这种个人借款在一定程度上具有无偿借贷的性质。虽然不利于保护出借人的权益,但是更强调了公平的原则。基于这一点,建议出借人在签借条、借据等借款合同时一定要把利息明确约定其中。
2、不能约定将利息计入本金。
出借人不得将利息计入本金谋取复利。合同法虽然没有对复利问题应否保护作出明确具体的规定,但从其确认的借款合同的基本原则、规则看,是不承认复利的。因此,对于该法实施后的民间借贷纠纷案件,仍应按照有关司法解释的要求处理,对复利不予确认和保护。
3、借款人逾期归还借款需要支付逾期利息。
按照合同约定期限归还借款是借款人的主要义务,如果借款人在合同期满不能归还借款,则应当承担违约责任。对于违约责任的形式,我国《合同法》相关规定,合同约定有违约金的,按照合同规定支付违约金,合同中没有约定违约金的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、借款人借款有哪些事项要注意
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条规定,人民法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面证据;无书面证据的,应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。由此可见,出、借双方订立书面协议是大有必要的。
在实践中,借款的双方都要多加注意,以防自己落入对方的陷阱之中,让自己的利益受到损害。至于借款人借款的时候应该注意哪些方面。小编已经在上文中做出了讲解,希望可以为您提供一些帮助。更多相关知识您可以咨询辽宁律师。