南都讯 记者刘贤沛 9月25日起，存量首套房贷利率正式下调。对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行统一批量调整，并发送短信通知借款人调整结果，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。南都记者了解到，根据LPR最新的重定价日的时间节点不同，大部分符合条件的客户房贷利率分别下调至4.2%或4.3%。有购房者表示，利率调整之后每月可以节省数百元甚至上千元，大大减轻了房贷压力。也有购买者表示，购房时的利率本身就不高，下调后每月省下数十元的，影响不大。

9月24日，中山市民罗小姐收到兴业银行短信通知，称罗小姐在该行办理的个人住房贷款符合存量首套住房贷款利率调整范围，于2023年9月25日起按照房贷利率调整公告，对罗小姐的房贷利率进行下调，无需主动申请。罗小姐告诉南都记者，自己与兴业银行签订了近80万元的房贷，已经还了九年多，“当时贷款的利率也不高，如果降到了4.3%，相当于每个月降了不到百元，虽然数额不大，但总归也享受到政策利好。”

南都记者了解到，部分银行在近期已相继在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。南都记者从“中国银行”微信公众号上了解到，该行于9月25日起开展存量首套住房贷款利率调整工作，并于近日上线了手机银行首套房贷款查询功能。

存量首套房贷利率下调，需符合两个条件之一：个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。南都记者从各大银行了解到，符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行会进行统一批量调整。对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向银行主动申请利率调整，并提供佐证材料，审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。