9月，全国政策利好频出，南京及江北新区紧跟国家政策方向，出台「宁六条」、「购房补贴」、「人才购房政策」，可谓诚意满满。

南京发布六大新政：涉及房票安置、购房补贴、限购、卖旧换新补助等多个方面，置业利好窗口期正式打开；

江北新区购房补贴新政：2023年8月1日至12月31日期间购置新建商品住房的，给予合同备案总价1%补助。期间出售南京自有住房并购买江北90平米以上新建商品住房的，再给予合同备案总价0.5%补助。

自贸区人才新政：首次购买新建商品住房的D类、E类、F类人才，对所购房屋分别按照合同备案价格 10%、7.5%、5% 补助，其最高补助不超过40万元、30万元、20万元。

重重政策利好之下，江北购房最高可享约11.5%补贴（江北新区1.5%+自贸区人才10%），力度之大前所未有。

新政出台后，从市场反馈来看，一线城市及南京、杭州等强二线城市复苏明显。

北京出现久违的开盘满座、叫号选房现象，上海有楼盘一天卖掉过去一个月的量，广州12小时卖出1个亿，单周破5个亿…

杭州新房成交连续两周回升，在政策发力、供应放量以及月底集中网签的带动下，政策发布当周成交量即升至历史高位，环比涨幅为63.72%。

南京网上房地产数据显示，上周南京新房认购1075套（不含高淳、溧水），环比上涨34.4%；成交量690套，环比也上涨27.8%。（数据来源：我爱我家南京研究院）

在一波楼市政策的连环刺激下，房地产股全面领涨。新政发布后恒生指数高开1.14%，房当天融创、新城、碧桂园、远洋等超10支港股涨幅超10%，融创、新城涨超20%；A股中三湘印象等接近涨停，金地、新城控股、建发、首开等涨幅居前。

作为江核两大TOP级流量红盘，晴翠府、晴樾府本身就是热抢红盘，晴翠府连续霸榜江核成交排行榜，8月更成为江北认购TOP1（数据来源克而瑞），晴樾府前期楼栋一房难抢，目前仅剩最后一栋。

新政发布后，两大热盘更是如虎添翼，单日最高销售18套，三天合计认购47套，如今好房所剩不多，可谓卖一席少一席。

在楼市复苏的大背景之下，晴翠府、晴樾府为何表现如此卓越？新政加持仅仅是锦上添花，江核的未来发展预期以及与之匹配的居住品质才是至关重要的因素，让两大项目在当下成为了更受买房人青睐的超高性价比产品。

江北核中核 超级人居住区

在南京拥江发展的强势推动下，江北新区是南京成为国家中心城市、扬子江城市群龙头的重要保障。约500米南京绿地金茂国际金融中心、320米新金融一期、扬子江会议中心等地标共同构建了南京面向世界的璀璨封面，晴翠府和晴樾府正是位于江北之核上，从面世之初，就受到了万众青睐。

1、地段优：地铁上盖，3条地铁横穿

晴翠府、晴樾府坐拥地铁4号线二期（在建）、地铁11号线（在建）、地铁15号线（规划）三轨交汇，依托24条过江通道、7条轨道交通、5条城际轨道，贯通南京南北。

其中晴翠府更占据4号线定山大街站（在建）上盖，晴樾府500米即达地铁站，2站即可到达鼓楼龙江；

2、配套优：醇熟资源，配套快速落地

两大项目周边，南京美术馆新馆、江北图书馆等人文艺术超级坐标；青奥体育公园、滨江风光带、青龙绿带等共构建生态绿肺生活圈；

鼓楼医院江北国际医院等12家国内外知名医疗颐养机构，共同为您和家庭的身心健康保驾护航；金陵中学江北分校（在建）、鼓楼幼儿园江北分园、育英小学等未来无限向上。

此外，更有卓越集团自持10万方旗舰级城市综合体（在建）、华东首个京东超体MALL（在建）、亚洲最大地下空间江北地下城（在建）、华润万象系购物中心（在建）加持，满足周边消费者一站式体验。

江核凭借着自己的超前的规划，地铁、商业、产业等全能配套价值赋予，成为置业风向标，为区域业主未来生活带来更多可能。

晴翠府：江核TOD大城 造极理想人居

晴翠府由卓越集团、金地商置、旭辉集团三家联合开发，前期地块推出房源已全部售罄，现在住宅只剩A地块和Y-BLOCK街区少量金铺在售，项目热销态势下收官在即。

第一眼印象上，项目外立面采用仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆材料，大窗墙比保证通风采光，在视觉上也能给人通透感，远观辨识度极高。

景观方面，邀请业界知名罗朗景观执笔园林设计，仅实景示范区就有近10000㎡，包括约3200㎡微型会客厅、约300㎡儿童专属娱乐区、约250m漫步走道、约650㎡架空层泛会所等，营造出专属的社交互动空间，满足趣味性需求。

目前项目地下车库入户大堂，公共大区健身馆都已建好，品质看得见。（具体以开发商后期交付为准）

晴翠府目前主力户型为建面约112㎡三房两厅、建面约127㎡四房两厅两种，总价段覆盖360万-430万改善区间。

在装修上，选用一线国际品牌：日立中央空调、爱迪士/兰舍新风系统、菲斯曼/A.O史密斯燃气壁挂炉、杜拉维特、高仪等都在升级装修交付标准内。此外全屋智能化、一件灯光总控、小夜灯等品质细节拉满（具体装修标准以开发商合同为准）。

晴樾府：小而精的微度假生活

晴樾府收官的96套房源，从小区地理位置来看，正是位于小区东南向首排位置的1#楼，不仅拥有无障碍的瞰景视野，看遍江核繁华风貌，极大的楼间距，拥有无敌的采光面。

项目最后的这一栋住宅，全部为此前遭疯抢、一房难求的建面约112㎡明星户型。在江核户型面积越来越大趋势下，这样的小户型产品可以说非常稀缺珍贵。

经典的4.5米大宽厅设计、双阳台设计、U形厨房设计、主卧套房设计，享受到大户型纯改善产品才能有的奢华阔绰感。

除此之外，晴樾府的景观、建筑、空间，分别由三个大师天团参与设计，大胆地把户外泳池放进轴线景观里，构成了整个小区的风貌；同时构筑七大主题空间水景，带来归家即是度假的生活体验。并打造架空层泛会所的邻里社交空间，提供了运动健身、社交会客、亲子游乐的邻里空间，凸显设计的人情味和人性化。

TOD大城晴翠府，多维配套与立体交通及品质装配，本就满足高知客群的理想人居，在新政出台后，既能省去几十万的购房款，又能买到江核顶配好房，可谓两全其美；

而纵观晴樾府，与之相近的G03地块最大面积200㎡，总价直逼千万，晴樾府高品质小户型可谓极其稀缺，最后一栋卖完就收官，一席难求，紧抓置业时机，不容错过。

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