自今年年初河师大科创港首宗100亩地成功落地平原新区之后，截止到今天，已经四次成功拿地，今年以来河师大科创港项目依次拿地100亩、219亩、50亩及本次436亩。

目前累计拿地约805亩，占共规划3200亩用地的25%，即占到了四分之一的比重。

今天是2023年10月31号，2023年只有两个月的时间了。年初的时候，有不少朋友问道：今年的房地产的跌势能不能止住，今年买的楼盘能不能交付，今年龙凤大道会不会开工建设，今年省医北院区能不能开门接诊，中原农谷能不能提振下楼市......

年初的时候，各种利好不断，利好挤牙膏式的不断输出到市场，直到今天，即便是大杀器——存量房利率普降已经落地，认房不认贷等先前非常重磅的政策落地，房地产除却一线城市之外，其他城市依然是熊途之中。

无数现实在告诉我们：房地产大开发的时代已经结束了。

至于保交楼，毕竟事关民生，房子是一定会交给业主的，但是相对于之前购房时候，开发商承诺的配套质量等，要做好打折的预期。毕竟这两年来无数出问题的楼盘均展示了交付后能住的基本功能。

关于龙凤大道，去年的时候，新区阿牛哥曾经进行了一轮对赌，而后又约定了新一轮对赌，结果是我种的辣椒都收获完了，而阿牛此刻却不在新区的现实。

省医北院区前些时候已经亮灯，近期投入使用的概率越来越近100%。

中原农谷是国家级的粮食安全战略布局，对于国家民族而言，这个很重要。但对于当地产业发展而言，无数发达国家走过的农业现代化、科技化、规模化而言，其产业链相对于房地产和汽车行业而言——有限。并且这是一个长期的事业。当前的楼市也反映了这一点。

可若换个角度来看，以后和农相关的科技、资金、技术等也会长期倾斜到这里，毕竟搞农业科研和纯种地还区别的。

这是今天早上在镜湖拍的第一缕阳光，有蓝天白云，有阳光也有淡淡的雾霭，但到了大家出来吃午饭的时候，你会发现此刻的深秋季节却无往年的寒意。

附：