市场边际回暖,龙湖前10月销售额超1520亿元

更新时间:2023-10-31 19:55:05作者:无忧百科

市场边际回暖,龙湖前10月销售额超1520亿元


房财经网 10月31日,克而瑞发布前10月房地产企业销售TOP100榜单。

数据显示,TOP100房企10月业绩环比增长0.6%,约六成百强房企10月单月业绩环比降低,近半数百强房企同环比双降,单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。

尽管市场仍在底部徘徊,不过头部房企销售表现好于平均水平,显露出边际回暖的迹象。以龙湖为例,其1-10月销售额达到1521.7亿元,10月单月销售额为145.5亿元,连续3个月实现环比增长,销售稳增态势领衔行业。

市场筑底过程中,政策持续不断落地,期望促进房地产平稳发展。中央财政将在今年四季度增发2023年国债1万亿元,对此有投资人士认为,“这次上杠杆的直接价值在于提振信心,而信心和合理预期是投资的基础”,同样可能外溢到房地产领域。此外,国务院常务会议还提出,要推动建立房地产业转型发展新模式,让商品住房回归商品属性,有望推动房地产更加健康地发展。

地方层面,一、二线城市政策尺度越来越宽松。10月31日,北京优化公积金贷款政策,规定家庭名下在京无住房、在全国范围内未使用过公积金贷款的,认定为首套住房公积金贷款,正式执行“认房不认商贷”。上海金山区放松限购条件,对认定人才进行“定向松绑”。广州更是推出291个旧村庄旧城镇改造项目,并明确提出“探索房票安置政策机制”,“房票”即将在一线城市重新发挥作用。

东莞证券认为,在托底经济背景下,预期楼市优化政策仍会进一步推进,特别是一线城市在楼市政策优化上空间及带动效果更大,将会持续发力。

而行业分化的态势也将更加明确,有业内人士认为,在行业经历了大洗牌及出清过后,行业竞争格局更为良好。头部经营稳健的优质房企将更能获得持续发展的机遇,进一步提升市场占有率,实现健康且高质量地发展。


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