一面火热，一面冰冷。

土拍市场又迎来“好日子”。

10月30日，津南双林地块拍出，成交总价19亿元。

同时河北区的35中地块继上次停牌之后，再次流拍。

【津津南浯（挂）2023-022号】

成交总价：19亿元

摘地房企：中建地产（天津）&中建丝路&天津轨道交通集团

成交楼面价：8548元/平米

该地块是双林地铁站的上盖宅地地块，成交总价19亿，成交楼面价为8548元/平米。

容积率2.1，肯定是第三代的新产品。

地块还包括幼儿园与小学用地。

该地块地处津南区，但是距离河西仅“一路之隔”，属于津南的A类地块。

关注度非常高，不少河西外溢改善人群都在等。

【津北志（挂）2023-021号】

该地块位于河北区志成路与育婴路交口，其四至为：东至育婴路，南至志成路，西至华泰园，北至华泰道。

用途为城镇住宅、商服。

河北区三十五中棚改的一期地块还是没迎来出让。

这块地去年一批次土拍已经挂牌过，流拍一次。

当时的挂牌总价为22.4亿元，折合起始综合楼面价为14313元/平米。

这回挂牌起始总价21.5亿元，折合起始楼面价为13239元/平米。

相比较而言，每平米已经降了1000元左右。

可惜这次又流拍了。

可见，无论是买房人和开发商，对于河北区还是没什么预期。

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