观点网讯：近日，广州市自然和资源规划局发布《海珠区珠影粤港澳大湾区电影港地块（AH0309、AH0310规划管理单元）控制性详细规划调整》批前公示，本次仅针对AH030904、AH030905、AH030906、AH031001、AHO31002、AH031003地块进行控规调整，管理单元内其他地块不调整。

据观点新媒体了解，项目位于新港中路354号，广州大道以东、新港中路以南、地铁客村站3号、8号线交汇处，地处广州市新中轴线南段核心位置，是原珠影电影制片厂厂区。

其中，AH030906地块用地性质调整为商业用地兼容商务设施用地及文化设施用地(B1/B2/A2)，绿地率调整为≥35%，用地面积调整为41426平方米、建筑面积不变、容积率相应调整为2.68，其余指标保持不变；

AH031003地块用地性质调整为商业用地兼容商务设施用地及文化设施用地(B1/B2/A2)，用地面积调整为23434平方米，建筑面积不变，容积率相应调整为0.97，增加垃圾收集站，其余指标保持不变；

AHO30905地块用地面积调整为6553平方米，建筑面积不变，容积率相应调整为15.29，其余指标保持不变；AH031002地块用地面积调整为4709平方米，建筑面积不变，容积率相应调整为6.86，根据现状情况取消垃圾收集站，其余指标保持不变；

AH030904地块用地面积调整为3029平方米，用地性质及其余指标保持不变；AH031001地块用地面积调整为1157平方米，用地性质及其余指标保持不变。

项目定位为“电影、科技、金融、旅游”的电影特色文化产业园区，拟建设大湾区电影中心、大湾区影视艺术中心、大湾区电影融媒体中心等。其中，大湾区电影中心产业办公楼建筑总高120米，建筑面积5万平方米，将作为珠影集团总部及其子公司办公地。根据招标方案，项目总投资约23亿元，计划工期暂定36个月。