11月15日，成都时隔30个月再次供应的7宗不限房价、不限地价的土地顺利拍卖！

成都回归自由竞价后首轮土拍，7宗土地27家房企参拍，成交总面积合计306亩，规划建面约46.3万平米，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，热门宗地竞价46轮，溢价30%。

中指研究院四川公司 介绍，9.26新政成都明确取消土地限价，11月15日迎来取消双限后首拍，此次土拍不再设置清水限价、土地限价，此后亦不再进行熔断抽签，成都土拍重回价高者得的时代。

本次土拍7宗土地，大部分位于主城成熟区，地块条件不俗，华润、保利、龙湖、越秀、兴城人居、成都城投等诸多企业积极参拍。从结果来看，7宗地悉数成交，成交面积合计约306亩,其中3宗地实现溢价，最高溢价率达到30%。青羊区外光华地块成交楼面价突破20800元/平米，9家房企出价，现场竞价达46轮，最终由华润置地溢价30%斩获，这也是青羊区首宗楼面价破2W的地块。位于成华区万年场区域宅地则由越秀以16.7%溢价率、15300元/平米楼面价竞得。

随着土地价格、新房清水价格、装修价格限制取消，以及二手房指导价机制的取消，成都房价格局全面回归市场化。开发企业对于优质区域优质地块的争抢将愈发白热化，充分比拼资金力、产品力、服务力、品牌力的时代已经到来。

另中指研究院监测数据显示，22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，目前已经取消土地限价的有17个城市，分别是成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟