3.562亿元!今日,六安政务东一宗居住地块成功出让!
2023-11-15
更新时间:2023-11-15 16:03:43作者:无忧百科
今天上午!
六安2023年
首宗居住地块成功出让!
“六出2023-1号地块”土拍结果出炉!
安徽省房地产开发公司六安市公司
以3.562亿元成功摘得!
楼面地价2896.91元/㎡成交!
今天土拍最详解读
一、刚刚,六出2023-1号地块成功出让
今天(11月15日)上午9点,在六安市公共资源交易中心,2023年第一场土拍开拍!
本次就一家房企报名,现场节奏也很快,直接宣布安徽省房地产开发公司六安市公司以3.562亿元成交,楼面价2896.91元/㎡。
成交详情:
安徽省房地产开发公司六安公司成立于1985年,也是一家国企公司。
二、六出2023-1号地块位于六安政务东!未来将打造9-18层低密度社区!
今日成交的六出2023-1号宗地,位于天成金域华里的东侧,仅一路之隔。
周边有毛坦厂中学实验学校,以及山水城市奥特莱斯、中体城(在建中)等优质的配套资源。同时,地块周边享有极便利的交通,四通八达。
(六出2023-1号地块位置图)
六出2023-1号地块为居住用地,配套要求,需要沿城市道路低层配置不少于 800 平方米的社区和养老用房,宜独立设置,与住宅分离;居住地块配置不少于 9 班幼儿园和40 个托位的托儿所,用地面积不少于 6200 平方米,建筑面积不少于 3800平方米。须设置家长接送、等待场地。
地块容积率≤1.6,住宅建筑层数6-18层,可以看出必然又是一个改善型楼盘。
地块周边有不少品质房企打造的楼盘,在售的还有六安玖熙府、徽盐六州雅园以及即将上市的天成金域华里三期,这对于未来项目如何做出差异化的产品提出了较高的要求。
三、本次土拍传递了哪些信号?地块成交趋于理性,房企成功捡漏
这是2023年六安首场居住地块土拍,也是决定接下来楼市走势的风向标!直接影响买房人对于楼市和房价的心理预期。
预计未来售价或8000-9000元/㎡
近一二年,政务区已经形成建发玖熙府、徽盐六州雅园以及天成金域华里3大楼盘混战的局面,虽然天成房源不多,但是很多客户依旧在等三期的上市。
六出2023-1号地块上市,参考周边,预计会以毛坯入市,卖8000-9000元/㎡,但因为楼面价较低,未来也会有更多的议价空间。意向在六安政务区置业的购房者可以关注下。
政务迎来买房最好的时机
这次土拍的意义还在于,六安楼市区域价值的回归,政务区极其周边依旧是最值得购买的区域之一。接下去买政务区楼盘可能是最好的时候。来说几个逻辑:
首先,地价便宜,入手极有可能会是抄底!
其次,这两年我们看到各类基建加速落地,政务区以及周边迎来了全面迭代。这里的不动产将是一个城市的优质资产。
最后,随着板块内的可开发土地越来越少,政务区的房子在未来将成为顶级稀缺资源。
来源: 六安楼市
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