46亿买地,灯湖中轴再添猛将 附45周佛山楼市周报

更新时间:2023-11-15 17:10:01作者:无忧百科

46亿买地,灯湖中轴再添猛将 附45周佛山楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

前天,保利华南以46.23亿元总价、16413元/㎡板楼价拿下大沥河西沿江片区4D、5A地块。至此,灯湖中轴大家庭再添新成员。

数据显示,截至今年11月中旬,佛山累计供应80宗经营性用地,成交47宗,揽金304.938亿元,其中大沥贡献了123.132亿元,占比达到了4成;也是截至目前佛山最大的“吸金王”板块。


伴随保利再度入局大沥板块,该板块的的竞争激烈程度可想而知。

数据显示,截至今年10月底,大沥商品住宅库存4296套,去化周期28.2个月,无论是库存套数还是去化周期,在南海都能排上前三名。


下面我们再来看看上周佛山楼市的表现:

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应179套,总建筑面积为4.28万㎡,环比减少4%,顺德和高明2区有新增商品住宅供应。成交650套,总建筑面积为7.25万㎡,环比减少12%。


佛山各区域均有成交,顺德为主力区域。


商办产品供求

公寓:本周佛山公寓新增供应1056套,4.05万㎡,全部来自于宏宇宏裕公馆。合计网签216套、1.13万㎡,环比增加17%,佛山五区均有成交,顺南禅三区为主力成交区域。

商业:本周佛山商业新增供应245套,2.23万㎡,环比增加1927%,供应来自于南海宏宇宏裕公馆和顺德长华国际商业中心取证。合计网签101套、0.80万㎡,环比增加36%,佛山五区均有成交,顺德和南海区为成交主力区域。

办公:本周佛山办公无新增供应。网签1套、0.01万㎡,环比减少96%,南海区碧桂园广佛上城项目零星成交。

下附45周佛山楼市周报













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