记得在10多年前，表弟家周围由于要建商业广场，他所在小区也被列入了拆迁名单，那时的拆迁政策非常优厚，他家共分了三套房，其中有一套后来又被铁路局收回，补偿了他们100多万元。还有一些住市区的同学，也从几十平的老破小，分到了上百平的回迁房，顺带还拿了10几万的补偿款，想想那个时候拆迁户口真的是非常幸福。

然而，时过境迁，许多人都曾经憧憬的这种拆迁幸福生活，似乎现在已经充满了一些不为人知的苦涩，就拿朋友老王的事情来说，前两年老王家也拆迁了，但是他对回迁房非常抵触，甚至可以用无法忍受来形容。这到底是怎么回事呢？究竟是什么让那些曾做梦都想当拆迁户的人，如今对回迁房心生抵触呢？

01 回迁位置与周边配套设施的问题

据朋友老王所说，他拆迁后的回迁房位于所在城市的边缘地带，这些地方虽然有新的房屋和设施，但往往远离市区，没有较为成熟的商业配套和便捷的交通网络。这使得他和家人的生活圈子被迫扩大，日常所需不再触手可及。

比如在拆迁之前，他和家人去菜市场和超市购物非常方便。然而，如今去买个菜都需要乘两站坐公交才能到，就算骑车也需要半小时才能到达。这样一来，不仅浪费了时间和精力，还增加了经济成本。

而且回迁房这样的地理位置，还可能影响到孩子的学校选择和家庭就医。本来在拆迁之前，孩子可以就近入学，家人就医也很方便。然而，到了回迁房之后，这些因素都变得难以方便到达。对于他这样上有老下有小，需要优质教育资源和医疗资源的家庭来说，这种距离的遥远无疑是一种挑战。

02 建筑质量与物管问题的担忧

老王的回迁房在交付使用后不久，就出现了墙体裂缝、漏水等问题。这些问题不仅影响居住环境的整洁和美观，还可能引发安全隐患，如漏电、漏气等。

这里的主要原因，是之前一些开发商为了追求利润，可能忽视建筑材料的选用和施工工艺的规范，导致房屋存在潜在的安全隐患，如果长期得不到解决，可能会引发一系列的墙体坍塌、电路短路等严重后果。

另外，维修问题也是回迁房面临的一大挑战。比如老王的回迁房在交付后，频繁出现电梯故障、公共区域漏水等情况，给居民的生活带来了极大的不便。

这些问题不仅需要投入大量的维修资金，还需要居民花费大量的时间和精力去应对。长此以往，这些问题非常影响居民的正常生活。然而，让老王更恼火的是，他所在的回迁房小区物业管理非常混乱，经常都会出现公共设施维护不到位等的情况，甚至连小区的维修基金都不够透明。

他发现每次只要有小区的某些公共设施需要大规模维修时，发现维修基金根本就不够，但平时物管费、小区停车费等并没少收，这明显是经常有人挪用维修基金。

除此之外，物业公司还经常不能有效解决居民的各种问题，之前老王楼上的外来租客每天打通宵麻将扰民，他曾和另外几个邻居多次给物管提出解决要求，但物管根本不理不睬或敷衍了事，最后老王和邻居们无奈只得报警并反映给了社区管理中心才把问题解决了。

老王很是感慨，他说只能联合其他多个业主，重新选择有经验和责任心的物管，并且需要制定严格的财务管理制度，确保资金的透明度和合理使用。同时还需要定期公布维修基金的使用情况，让居民参与监督，了解资金的使用情况，确保资金使用的公正性和透明度。

03 适应新社区关系的挑战

老王说回迁房的搬迁，意味着从熟悉的老社区搬入陌生的新小区。在这个过程中，自己和家人不仅要面对物理环境的改变，还要适应新的社区环境。

这种适应过程并不容易，因为在老社区中，邻里之间通常建立了深厚的关系，大家已经很熟悉，沟通和互相都没有任何阻碍，而在新小区中，以前熟悉的社区环境和人际关系不复存在，周围的邻居都是新面孔，交流互动较少，这给自己和家庭都带来了一定的心理落差。

搬家并不仅仅是一次空间上的移动，更是情感和记忆的转移。对许多人来说，老社区不仅是一个居住的地方，更是一个情感的寄托。这里有他们的童年回忆，有与邻居建立的深厚友谊，有与亲人共度的欢乐时光。然而，当搬入回迁房后，情感和心理上都不能马上接受。

在这种背景下，有些人开始怀念老社区的美好时光，开始对回迁房产生了抵触情绪。这种情绪并非空穴来风，而是源于对情感寄托的丧失、对原有社区生活的怀念以及对新小区生活的不适应等多重因素的叠加。

04 针对回迁房问题的解决方案有哪些？

面对越来越多的人对回迁房心生抵触的问题，我们有必要深入分析其原因，并采取相应的解决措施。在此，可以考虑以下几个策略：

1.提高回迁房的建设标准和质量监管

对于回迁房的建设，开发商应严格遵守相关法规和标准，确保建设过程中的每一个环节都符合相关标准和质量要求。同时，应加强对回迁房的定期检查和维护，及时发现并解决潜在问题，确保居民的生命财产安全。

此外，应建立完善的监管机制，对回迁房的建设过程进行全程监督，确保其按照规定进行施工，避免偷工减料、以次充好等现象的发生。同时还应该建立完善的验收机制，对回迁房进行全面检查和评估，确保其符合相关标准和质量要求。

2.加强回迁房的维修保养工作

定期的维修保养可以延长房屋的使用寿命，提高居民的生活质量。相关部门应制定详细的维修保养计划，定期对回迁房进行检修和维护，及时修复漏水、裂缝、墙体剥落等问题。此外，社区居民可以成立互助组织，共同参与回迁房的维修保养工作，提高维修保养的效率和效果。

3.促进新老居民之间的交流和融合

可以举办丰富多彩的社区活动。通过举办邻里节、文化交流活动、亲子活动等，增进居民之间的了解和友谊。同时，建立邻里互助组织，鼓励居民互帮互助、共同维护社区环境。通过这些活动和组织的建立，可以增强社区的凝聚力，使新老居民更好地融入社区生活。

总的来说，面对回迁房所面临的困境和挑战，我们需要从多个角度出发，采取综合措施来解决这些问题。只有不断提高回迁房的建设标准和质量监管，加强维修保养工作，并积极帮助居民适应新生活环境，我们才能真正实现回迁房的魅力所在，让更多的人享受到回迁房带来的便利和舒适。