新年有新规。

从关乎个人生活的公积金、居住证、物业费，到指向社会环境的地铁、消防、公共场所管理......跨入2024年，广州又有一大波新规开始生效了！

公积金新规：

每3个月可提取1次

广州住房公积金管理中心在近日修订并发布了《广州市住房公积金提取管理办法》，从2024年1月1日开始实施。

《办法》取消了“必须留存六个月月还款额”的要求，提到“未办理按月还贷的，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。”

这意味着，缴存人如果在用公积金购房，就可以每3个月提取一次账户余额，用来支付首付或提前还贷。

对于租房一族，新政策也“雨露均沾”。《办法》提到：缴存人连续足额缴存满3个月后，且缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的，每3个月可以提取一次。

这意味着，只要缴存人和家人在广州还没买房，也可以每3个月提取一次账户余额，用来支付租金。

居住证新规：

全面推行电子证、取消发放实体证

2024年1月16日起，广州将全面推行电子居住证、取消发放实体居住证，实现居住证业务全流程线上办理。

电子居住证的申领条件和实体居住证一样——来穗人员在广州居住登记满半年，符合合法稳定住所、合法稳定就业、连续就读等三个条件之一的，提供居民身份证、相片和居住地址证明材料，可以申领电子居住证。

办理方式：

1.线上办理：通过“粤居码”微信小程序进行申领、签注、注销及项目变更等业务。

2.线下办理：可带齐资料到居住地的镇（街）政务服务中心窗口，在前台受理或在现场工作人员指引下办理。

物业费新规：

不高于2.8元/㎡/月

同样从本月1号起，广州市《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》正式施行。

新规提到，广州住宅一级前期物业服务收费不超过2.8元/㎡/月，停车位物管费最高不超过120元/月。

并且，按照新规，“建设单位（或者物业服务人）不得在房价和物业服务费之外向业主另行收取门禁系统建设费用和日常维护费用，并应当为每户业主免费配备不少于6张门禁卡。”也就是说，新建的住房如果有智能门禁系统，物业要免费给业主配备至少6张门禁卡。

地铁新规：

禁止电子设备外放声音

新修订的《广州市城市轨道交通管理条例》同样在昨天开始施行。

《条例》第二十二条明确在城市轨道交通设施内，禁止9类影响城市轨道交通公共场所容貌、环境卫生的行为，其中包括“使用电子设备时外放声音”。

但是相比“吸烟罚款50元”“携带动物罚款50-200元”等规定，“使用电子设备时外放声音”并没有明确的处罚措施，不少网友表示政策的实际落实尚有难度，可另一方面，乘务员忙于指挥，难以充分地管理和制止这类行为。政策实施效果还有待观望。

公共场所管理新规：

24小时禁入电动自行车

1月1日开始施行的《广州市公共休闲场地安全管理规定》明确，在公园、广场、步行街，对机动车、电动自行车、自行车以及电动独轮车、电动滑板车等具有动力装置的滑行工具，实行全天24小时禁入。

同时，在江河两岸、湖泊和水库沿岸等公共休闲区，以及区政府认定的其他公共休闲场地，对机动车实行全天24小时禁入。

消防新规：

广州首部关于消防工作的地方性法规

2024年1月1日起，《广州市消防规定》正式施行，这是广州市在消防工作领域的首部地方性法规。

新规主要对公共消防设施建设、火灾预防、灭火救援、监督检查以及法律责任等方面作了规定。

其中，《规定》对出租屋消防安全作了细化规定，提到：

用于生产、经营、储存的租赁房屋不满足住宿消防安全条件的不得违规住人；

居住房屋的出租人或者实际管理人应当配备消防设施、设备和器材，对于达到一定规模的集中连片出租屋或出租的房屋内床位达到一定数量的，应当在客厅等公共部位以及卧室安装独立式火灾探测报警器等装置；

承租人发现出租屋存在火灾隐患的，及时消除或者通知出租人或者实际管理人进行整改，无法消除或者拒绝整改的，应当及时报告镇政府、街道办。

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