宝山区吴淞街道海滨二村第一居民区同泰北路401弄小区始建于20世纪90年代，共有6个楼道、143户户籍居民、317人常住人口。由于历史遗留原因，小区维修基金迟迟未能开通启用，小区日常管理陷入困境，社区改造需求强烈。

如何改善微型老旧小区的人居环境和功能品质

使其既具备“面子”和“里子”

又具备“力度”和“温度”？

海滨二村第一居民区党总支积极完成“自我造血”

实现从“单打独斗”向“抱团发力”的转变

全面提升小区治理的综合效能

　　一朝破题，解决多年历史遗留问题

为解决小区维修资金问题，居民区党总支、居委会和业委会联合行动，积极搭建业主与物业之间的沟通桥梁，引导双方综合考虑短期利益与长期利益、局部利益与全局利益，寻求最大公约数，最终于2023年9月27日成功开通维修基金账户。开通账户后，第一时间解决历史遗留问题，确保小区管理有效运转。

随着维修基金账户的开通，社区改造工程得以推进，居民区党总支将已有成效的高标准“治理场景”展示给居民，让越来越多的居民从“旁观者”转变为“参与者”，加入到美好社区“治理师”队伍中来，共同促进社区的发展和进步。

紧贴需求，唤起居民主人翁意识

居民区党总支细化落实“四百”大走访要求，用最接地气的方式唤起居民的主人翁意识。2023年10月16日至10月21日，居民区党总支每天晚上在同泰北路401弄小区召开“请你来协商·民生面对面”家门口会议，与居民面对面交流，让居民充分参与讨论和表达自己的观点。通过家门口的议事会，共收集到28条居民意见。居民意见中，反映最多的就是小区公共停车位日渐稀缺、没有非机动车车棚导致“飞线充电”问题。这些意见成为社区改造项目的重要参考和依据，确保改造项目能够满足居民的期待和利益。

对于施工过程中居民提出的不同意见，居民区党总支认真倾听，在“社区通”和“社区云”平台开设同泰北路401弄工程改造进度问答专栏，与居民积极沟通，针对合理诉求与施工单位、街道相关职能部门及时协调，寻求解决方案。如居民蒋师傅提出的关于小区大门口拓宽与同泰北路人行道衔接的问题，通过与街道相关部门的沟通协作，更快地得到了解决，保证改造工程顺利进行。

补齐短板，推动小区面貌焕发新生

为解决居民反映的小区停车难问题，业委会前期对小区车辆情况进行了详细排摸，明确了社区停车位缺口。居民区党总支牵头召开多次会议进行多方协商，切实打消居民顾虑，最终形成对小区道路进行拓宽修整、增加停车位、绿化优化的方案。通过1个多月的改造工程，小区新增22个停车位，为居民提供了更多的停车空间，提升了小区的整体居住环境。

同泰北路西侧的墙角被私自占用并堆放了废旧杂物，存在极大的安全隐患，因此，有居民提出：是否可以拆除违法搭建，并在原址上建造一个车棚？这个建议得到了广大业主的一致认可。经过耐心的解释和沟通，居民区顺利拆除了违法搭建，在这里新建了非机动车充电车棚，车棚现可容纳15辆电动车同时充电，有效解决了居民充电难的问题，减少了“飞线充电”现象的发生。除了基础设施的改善，居民区还通过政策引导和消防宣讲等活动，鼓励居民使用正规的充电设施，提高居民的安全意识和法律意识。

海滨二村第一居民区党总支聚焦治理难点，瞄准道路拓宽、科学规范停车位、解决“飞线充电”等民生热点，通过补齐老旧小区配套设施的短板，不断完善区域服务功能，让老旧微型小区实现腾飞蝶变，给予居民最大程度的安全感和幸福感。

王玉绣