如皋市开启“司法执行+不动产登记”联动办理模式
2024-01-05
更新时间:2024-01-05 16:36:34作者:无忧百科
文/乐居财经 严明会
“汇悦台的房子每个月还有十几万元的按揭要还,我也还不起按揭了。”
去年年末,大名鼎鼎的广州顶级豪宅侨鑫汇悦台的一套房产被挂上拍卖平台,房源位于汇悦台6#楼王单位,建筑面积约365平方米,起拍价为7000万元,折算单价约19万元/平方米。
这套豪宅的持有者,正是韩后的创始人王国安,他的言语之中,满是窘迫。
根据市价,侨鑫悦汇台每平米近30万元,365平米的房产价值超1亿元,拍卖价格至少打了7折。
作为广州的顶级豪宅小区,侨鑫汇悦台聚集了众多名人与富豪。他们露出业主身份,多是在卖房一刻,如许家印、前国脚郜林、广州航运汇通执行董事兼总经理柯瑞达等人,每每这种时候,背后的开发商侨鑫集团都会又一次被市场关注。
在身居多年的老广州人眼中,侨鑫集团颇有名气,是豪宅专业户。
其背后的创始人周泽荣最初在香港及澳洲发展,1988年,他初回广东投资投重金建造了当时全省最具规模的“广东外商活动中心”,成为广州市的标志性建筑。
1995年,广州房地产市场由旺转淡,周泽荣再次“逆市而动”,投资16亿元开发了总建筑面积120万平方米的“汇侨新城”,并于96年、97年、98年连续三年创下广州地产市场销售第一。
不过在2015年之后,侨鑫集团的重心似乎已不在地产,而是往着多元化发展。
官网显示,侨鑫集团的业务涵盖了地产、教育、健康、酒店餐饮等领域。在地产领域,列出的项目仅有汇悦台、从都温泉别墅、侨鑫国际、汇景新城4个,均是集团早期项目。
多元化方面,侨鑫集团最有名业务应是餐饮,其一手创办的潮皇食府曾是广州潮菜业界的首位,在繁华极盛之时,只有会员,才能进入一品佳肴。
此外,侨鑫集团还有金融类业务,公司为华兴银行第一大股东,持股20%,侨鑫集团董事长周泽荣担任华兴银行法人代表与董事长。
前两年,华兴银行的负面消息不少。2020年,华兴银行深圳分行曾因流动资金贷款用于房地产开发、向关系人发放信用贷款、财务顾问服务存在质价不符等,被深圳银保监分局罚款100万元,且没收违法所得18.67万元。
2022年,网传华兴银行无法取钱,"90%资金流进房地产、收不回来 ",华兴银行即刻做出反应称为谣言,并进行报案。
除了餐饮及金融外,侨鑫集团的其他多元化业务似乎并不出众。目前公司旗下控制27家企业,其中8家已经注销或者吊销,涉及资管、教育、供应链、智能系统集成等。
侨鑫集团最近几年披露财报显示,公司从2017年净利润开始出现大幅下滑,2019年录得亏损,净利润为-1.57亿元。
去年2月,合生创展集团广州区域董事长加盟到侨鑫集团,任地产事业部总裁,负责侨鑫地产全面管理工作,承担经营管理责任,向集团董事长汇报。
重新挖来地产经理人,侨鑫集团似乎想要靠老本行来提振业绩。
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