每一年的楼市，都会出现一个年度“大咖”。

它不仅会产生很高的经济效益，还会带来“热点效应”，撬动 城市升级。

刚刚过 去的2023年， 年度大咖非万科莫属。

从全国到广州、再到广州西片区，它以一骑绝尘的姿态领衔楼市。

｜广州中轴航拍图

广州成交TOP10项目，万科占四席

每一年的房地产企业排名，是楼市表现的风向标，是我们买房选房企的重要参考。

2023年最后一天，2023年中国房地产企业销售排行榜出炉了：

万科以3504.7亿操盘金额、2556.6亿踩盘面积上榜，排名全国第二。

｜2023年中国房地产企业操盘榜

｜来源：克而瑞

过去一年，受到市场震荡等影响，全国大部分房企有所下滑。

但对比2022年，万科依然稳坐头部，且呈现出“常青树”的态势，体现出万科发展的稳定。

从广州市场来看，2023年房企销售金额前三强中，万科再次入选。

值得注意的是，在广州全市网签套数前10名项目中，就有4个来自万科。

｜技术生成

可以说，万科打造的项目都是流量利器，有关注度、也有买家用脚投票。

这种“热点效应”，还渗到了广州各个板块。

比如黄埔万科新城登顶全市网签套数第一；金茂万科都会四季霸榜增城区第二；

在豪宅成交大涨56%的背景下，万科的“瑧系”项目一个个战绩赫赫：

白云的万科·瑧山府两个月卖了9亿、荔湾的万科瑧园首开狂揽12亿、万科瑧樾府以标杆姿态领跑越秀...

｜技术生成

尤其在今年大热的花地湾，万汇天地（包含一期金域曦府、二期瑧园、三期朗庭）更是大热中的大热。

它不仅登顶荔湾区楼盘销售冠军，以一己之力贡献全区21%的成交量。

有一种统治力，叫万汇天地

去年，万汇天地所在的广州西部，市场变化肉眼可见。

一手项目扎堆涌现，市场竞争空前激烈。

随之而来的，是大批购房者涌入，荔湾开启前所未有的大行情。

但在激烈厮杀面前，万汇天地让人们见识到流量大城的绝对“统治力”。

｜万汇天地·金域曦府实拍图

｜广州楼市发布 摄

万汇天地，勇夺广州核心五区销量第一

今年，万汇天地全年卖出了1041套新房，成交面积达10.9万方，成交金额为58.8亿。

数据显示，它以超出第二名88%的绝对优势，一举夺得了整个广州西部的成交套数、面积、金额的“三冠王”。

｜技术生成

而这样的战绩，放在全市都相当出彩。

克而瑞数据显示，万汇天地的成交套数，在广州5大核心区中，位居第一！

不仅如此，它还是全市唯三销量套数破千的新盘，平均下来，每天卖出近三套新房。

每5个荔湾买家，就有1位万汇天地业主

赢一时可能是时势造英雄，但自2021年起，万汇天地就常年霸榜中心区。

平均每一年，新房的成交量都超过1000套。

｜数据来源：克而瑞

｜技术生成

因此，我们也看到，万汇天地每次加推或者新组团入市，都会在市场上掀起巨大水花。

如一期金域曦府首开，项目揽金超过70亿，打破广州近10年来的开盘记录。

在当年，广州西片区一半以上的流量，都是由万汇天地贡献的。

而接棒的瑧园、朗庭，入市后也接连爆卖，成为片区“执牛耳”的存在。

｜技术生成

这么说可能还不够具象，对此楼市君翻阅了下数据发现：

一期开盘至今，万汇天地总共成交了3237套房源，占到了荔湾销量的21%。

这是什么概念？

它意味着，每5个买入荔湾的人，就有1个选择了万汇天地。

｜技术生成

连续热销的3年，证明了万汇天地不仅有抗住楼市周期的持久力，更有大城持续爆发的生命力。

我们甚至可以认为，因为万汇天地，广州西部才能在市场调整期，走出一根“大阳线”。

花地湾先行者！主城复兴元勋

站在区域角度，作为花地湾板块的先行者与开拓者，万汇天地并没有把流速作为第一目标。

而是把自己定位为与城市共生的运营商。

在2021年，金域曦府入市，万科在花地湾率先担起广州西部复兴的角色。

也正是在这时开始，花地湾逐渐与白鹅潭核心区、聚龙湾组团等板块拼接在了一起，加快“人-产-城”CAZ中央活力区的形成。

｜技术生成

而作为活力之源的花地湾，也在此时被万科拉到了另一个高度。

从金域曦府，到瑧园，再到朗庭，万汇天地将精致首置、高端改善等买家全都囊括了进去。

在居住群体上，形成了一个足够完善、全面的生态闭环。

而且，在1平方公里的土地上，万汇天地还汇集了一城精粹，把理想的城市生活，置入花地湾。

｜万汇天地平面图

｜图源：项目资料

恰恰是这种宏大的造城设想，使万汇天地拥有了长期虹吸全城流量的超强实力。

如今，经过3年的沉淀后，这样的吸引力不仅没有减弱，反而随着大城开发，愈发壮大。

三大维度，诠释“万科精神”

万汇天地的大获成功，绝非偶然。

它背后折射出来的，是万科对城市和人居关系的思考与迭代。

而且万科的这种迭代，还并非简单的停留于人居环境的改善上，它还引领了整个板块生活秩序、城市风貌的全面向上。

在这个过程中，万汇天地在三个维度，诠释了何为“万科精神”：

｜万汇天地航拍图

1、肉眼可见的超强兑现力。

这几年，在市场震荡的背景下，楼市在回归商业最初的品质：

只有好产品，才会让消费者始终不离不弃；只有回归人的需求，才能穿越周期。

如何回归生活本身？这样的思考，万科已经坚持了很多年。

从人的角度考量设计、推敲细节，把好的沉淀、把不好的改变。这就是万科精神的本质。

｜项目资料

万科希望每一位业主，在社区里拥有属于自己的物质和生活主场。

因此我们可以看到，万汇天地不只是建一座冰冷的大城，还是在空间、生态、建筑等方面的“再创造”。

比如它是站在更高维度，去把细致的生活配套，嵌入在每个组团之内，并随着每个组团的落地，一步步丰满整座大城。

约4.5万平水廊花埭滨水长廊（建设中），会与瑧园一同成型，天空花麓系统与约3.7万方商业（建设中），与朗庭相伴而生。

｜万汇天地实景图

｜广州楼市发布 摄

在这座1万平的大城内，每隔一段时间，你都能感受那种生长的充盈感。

2、高品质的生活规划力。

如今的万汇天地，已经初步形成了大城格局。

从一期金域曦府的“一平方公里生活”，到二期瑧园的滨水生活，再到三期朗庭的“快慢交织”。

他们就像万汇天地这本大书的三个封面，或者三条边，形成了一个结构稳定的三角形。

这个三角形，孕育出广州西中心的活力眼。

｜ 一期金域曦府实景图

2023年，万汇天地一期金域曦府首批873户业主交付，越来越多业主聚在一起，形成了种子用户。

紧跟而来二期瑧园，则围绕花地河水系，献出一座城市滨水公园。

万科从打造一个项目，延伸到了对于一个区域界面的改造，未来，经过这条生态长廊的人，都能体会到广州千年水乡的诗意与松弛。

可以说，通过这种“跨边界”的改造，万科成功反哺了城市。

3、同质而居的圈层力。

除了生活空间、规划，当然还有关系营造。

万科洞察到，品质改善就是要让生活场景变得多元且有温度，但这种投入，可能是润物细无声的。

2023年里，万科举办了超100场活动，作为邻里之间的关系纽带，建立社区情绪场。

｜社群活动

｜图源：花地湾生活馆

在万科看来，这些看似无用功的动作，实则是项目走得更高、更远的助力。

因为在举办社群活动的背后，是让业主们在情绪上彼此间形成共鸣。

当这些高知人群走在一起的时候，项目的潜在价值，自然也会被全面激发出来。

而这就是万科在打造一座理想城市时的思考与努力。

如今，万汇天地，给广州西部描绘了一张清晰而宏大的蓝图，已经进入兑现之时。

如果你想抓住广州西部中心的风口，同时能拥有高品质居住体验的机会，那么万汇天地便是你绕不开的选择。

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