百色田林县一宗国道旁的135㎡宅基地48.3万拍卖,拍出116.7万

更新时间:2024-01-06 12:13:26作者:无忧百科

百色田林县一宗国道旁的135㎡宅基地48.3万拍卖,拍出116.7万

现在什么土地最值钱?应该非宅基地莫属了。现在一百平左右的宅基地是越来越稀缺了。因为现在城里,基本上不会再挂牌出让小面积的住宅用地了,都是几十亩甚至上百亩的挂牌出让,然后建成高层住宅小区,让大伙去买高层住宅来住。小面积的宅基地,只能通过二手市场看看有没有了。

现在小面积的宅基地有多抢手呢?近日,百色田林县一宗宅基地被拍卖,其最终的成交价就是一个很好的例子,我们不妨来看看这宗宅基地的拍卖。

此次拍卖的宅基地位于田林县乐里镇绕城路富源新区,也就是国道旁边的一宗宅基地。宅基地也是在田林县城范围内了,并不是什么农村宅基地。



土地的使用权面积为138平方米,属于国有出让用地,并不是集体性质的土地,也算是比较大的一宗土地了,可以建起一栋非常大的房子。目前房子旁边已经建起了众多私人楼房。







拍卖的起拍价为48.3万元,拍卖一共吸引了多达11人报名竞拍。可能是地块位置不错,加上起拍价偏低,这宗拍卖竞争也就显得非常激烈。拍卖一共出现了176次加价,成交价也突破了百万元,最终以116.7万元高价成交,成交价比起拍价高出了68.4万元,溢价率141.6%。折合单价8456元/平方米,564万元/亩。



不过这宗土地能建多大房子,不清楚,拍卖公告并没有给出有关的容积率数据。不过结合地块周边房子来看,这块地应该可以建起五层楼房,按照5.0的容积率计算的话,可以建690平方米的房子,这样算的话,楼面价只有1691元/平方米。

116.7万元买下这样一块地块,加上建设成本的话,应该要两百多万才能建起一栋房子,还只是普通装修的。而现在田林县或者百色市区,单是116.7万元,就可以买到一套超大的豪华套间了。大家说,花116.7万元买这样一块地块,值不值呢?