观点网讯：近日，沈阳住房公积金管理中心发布贷款缩期、还款方式变更的业务规则优化公告。

据公告，从2024年1月1日起，贷款缩期(将还款年限缩短)、还款方式变更(“等额本金”变成“等额本息”，或“等额本息”变成“等额本金”)2项业务实行新的业务规则。

在优化贷款缩期业务规则方面，放宽了贷款缩期的次数限制，取消了贷款缩期的2个申请条件，减少了贷款缩期的1个办理要件，无需再提供“商贷部分结清证明原件”。

优化贷款缩期业务规则具体优化内容为：

一是放宽了贷款缩期的次数限制。将原来“在整个还款期内，只能办理2次缩期业务，且2次缩期业务办理时间必须相隔一年以上”变更为“在整个还款期内，办理缩期业务次数不限，相邻两次缩期业务办理时间须相隔年以上”。

二是取消了贷款缩期的2个申请条件：取消“借款人须履行还款义务一年以上”申请条件；取消“组合贷款的，商贷部分必须结清”申请条件。

三是减少了贷款缩期的1个办理要件公积金组合贷款办理贷款缩期的无需再提供“商贷部分结清证明原件”。

即，(1)借款人及共同还款人 (含配偶、第三方及第三方配偶)近6个月连续足额缴存住房公积金；(2)无连续3期(含3期)或累计6期(含6期)以上贷款逾期记录；(3)借款人须在12个月内办理过提前部分还款业务；(4)在整个还款期内，办理缩期业务次数不限，相邻两次缩期业务办理时间须相隔一年以上。

优化还款方式变更业务规则具体内容为：

(一)取消了还款方式变更的1个申请条件：取消“组合贷款须商贷部分结清的申请条件。

(二)减少了还款方式变更的1个办理要件：公积金组合贷款办理还款方式变更的，无需再提供“商贷部分结清证明原件”。

即，在贷款还款期间内只允许变更一次还款方式(等额本金或等额本息)，组合贷款不需要结清商贷部分，柜台办理无需提供“商贷部分结清证明原件”。