近日（1月8日），西安城投置业有限公司浐灞摘地140亩。这也是西安城投置业有限公司继2023年5月份摘地之后，又一次出手在浐灞摘地。

01/地产新瞳

17.787亿元

1月8日，西安浐灞生态区1宗住宅用地土拍。本次土拍的是CB2-3-586号地块。最终，由西安城投置业有限公司起拍价17.787亿元摘得，楼面价7074元/平米。

宗地CB2-3-586号地块位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。地块特殊约定：竞得人需要配建幼儿园（4550平米）、文化活动站（750平米）、社区服务站（700平米）、社区卫生服务站（150平米）、养老设施（420平米）、社区配套用房（620平方米）、街道办事处（700平米）、社区服务中心（1200平米），建成后无偿移交浐灞生态区总部创意产业园。新建住宅须满足绿建二星或以上要求。

宗地CB2-3-586号地块东侧一路之隔就是浐灞第四学校，地块周边有西安浐灞滋水公园、华海湖滨会馆、万怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店、广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园、腾讯双创小镇（在建）。地块周边有酒店、公园、学校等配套资源，同时地块西侧北辰路快速干道出行快捷。

宗地CB2-3-586号地块周围有招商西安序、远洋合能枫丹江屿、远洋合能枫丹唐屿、万科璞悦、万科悦湾、碧桂园珑悦。在地块周边也是目前浐灞诞生豪宅的区域，有招商西安序（均价35295元/平米）、源邸壹号（均价42917元/平米）、自然界河山（均价30627元/平米）。

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浐灞落子2个项目

摘得宗地CB2-3-586号地块是西安城投置业有限公司。西安城投置业有限公司成立2009年，经营范围包括土地开发、整理；房地产开发、销售；基础设施建设项目投资；房屋拆迁（不含爆破施工）；房屋经纪；物业管理；园林绿化；广告设计、制作、发布；房屋、建筑设备租赁；以下经营范围限分支机构经营：机动车停车场。

西安城投置业有限公司是西安城市基础设施建设投资集团有限公司全资子公司。西安城投置业有限公司旗下有4家公司，西安城投成致房地产开发有限公司（占股100%）、西安诚荣康养服务有限公司（占股51%）、西安融铎网络科技有限公司（占股17.5%）、西安得天独厚置业集团有限公司（占股43%）。

此次摘地，是西安城投置业有限公司第二次浐灞拿地。这也是西安城投继浐灞锦堤项目之后，再次挺进浐灞。

2023年5月16日，西安城投置业有限公司以成交总价款61255万元，土地单价1225万元/亩，楼面价7351元/平米，摘得CB3-1-87地块。项目案名：“锦堤”。

锦堤项目位于西安浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。计容建筑面积83334㎡，净用地面积50亩，用地性质为住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.5。

锦堤项目周边配套资源还是非常优质和完善的，项目东侧是地铁3号线务庄站；东侧还有西安交通大学附属中学浐灞右岸学校和浐灞第16幼儿园，西侧是西安华夏文旅海洋公园和广运潭公园，南侧是西安浐灞实验小学。同时周边还有西安浐灞悦苑酒店、西安浐灞假日酒店、西安浐灞艾美酒店，以及砂之船西安奥特莱斯等配套资源。

锦堤项目规划9栋小高层（其中1#楼地上16层、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

锦堤项目周边汇集教育，公园，地铁，商业等配套，以及城投国企品牌实力。凸显项目优势和价值，锦堤项目目前还没价格公示，静等项目入市。